Kaufpreis 1.250.000 €
83324 Ruhpolding
Zimmer 17
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 17
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem traditionellen Gästehaus im Herzen von Ruhpolding, eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Bayerischen Alpen. Hier bietet sich eine Investitionsmöglichkeit in ein Stück dieser Berglandschaft.Die angebotene Immobilie wurde bis vor wenigen Jahren als Frühstückspension betrieben. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahre 1960 und wurde 1976 um einen Anbau erweitert. Es umfasst eine Betreiberwohnung im Erdgeschoss und 17 Gästezimmer, verteilt auf drei Etagen. Jedes Zimmer ist mit eigenem WC und Dusche ausgestattet, einige davon sogar mit einer Küchenzeile. Von den Balkonen aus bietet sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Berglandschaft.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Speiseraum sowie eine großzügige Küche. Auch die Betreiberwohnung bietet ein behagliches Zuhause mit einem traditionellen Holzkachelofen im Wohnzimmer. Das Gebäude ist vollunterkellert und umfasst jede Menge zusätzliche Nutzfläche. Ein hübsch angelegter Garten mit Gartenlaube lädt Bewohner und Gäste zum Verweilen ein. Ausreichend Parkplätze und eine Einzelgarage komplettieren das Angebot.Aktuell befindet sich der jetzige Mieter im Auszug. Es laufen Gespräche, dass das Objekt als Flüchtlingsunterkunft vermietet werden soll.Eine Wiedereröffnung des Gästehauses würde die Möglichkeit bieten, in die florierende Tourismusbranche in Ruhpolding einzusteigen.Die Immobilie kann aber auch in Ferienappartments oder in ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten umgebaut werden, um von den steigenden Mietpreisen in der Region zu profitieren. Eine entsprechende Vorplanung existiert bereits.
