Kaufpreis 159.000 €
95346 Stadtsteinach
Zimmer 6
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 6
Größe: 108 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese bezaubernde Doppelhaushälfte, die erstmalig 1565 auf einer Grundstücksfläche von 140 m² im Herzen von 95346 Stadtsteinach erbaut wurde. Nachdem das Gebäude im Jahre 1882 komplett abgebrannt ist, wurde dieses wieder neu errichtet, seitdem immer wieder renoviert und modernisiert und begeistert bis heute mit seinem historischen Charme.Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Nutzfläche von ca. 90 m² eine gut besuchte ehemalige Pizzeria, die nur darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Der rustikal möblierte Gastraum bietet Platz für ca. 60 Gäste und die Küche ist bereits bestens ausgestattet. Ebenso finden Sie im EG den getrennten WC-Bereich für Damen und Herren sowie den Zugang zu den Parkplätzen. Auf einem weiteren dazugehörigen Gartengrundstück mit 687 m² Fläche, romantischer Bepflanzung und mehreren Gartenhäusern können Sie Ihren Biergarten errichten. Ihre Vorräte und Getränke können Sie im darunterliegenden Gewölbekeller sowie Kühlraum lagern.Als besonderes Highlight sind sämtliche Einrichtungsgegenstände bereits im Kaufpreis enthalten. Auch eine Umnutzung zu einer weiteren Wohneinheit wäre denkbar.Die großzügige Wohnung im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 108 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² Nutzfläche und bietet Ihnen zusätzlich eine überdachte Sonnenterrasse von ca. 21 m².Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, das zum Verweilen und Entspannen oder zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Die Küche mit moderner Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Ein raumhoch gefliestes zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sorgt für Wohlfühlmomente, während ein zusätzliches Gästebad mit Dusche und WC den Komfort abrundet. Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Flur sowie ein bereits ausgebautes, geräumiges Kinderzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit, zwei weitere Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ebenso finden Sie hier auch die überdachte Terrasse- der perfekte Ort, um entspannt den morgendlichen Kaffee bei den ersten Sonnenstrahlen zu genießen!Diese Doppelhaushälfte vereint mit historischen Charme modernen Wohnkomfort und Arbeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern! Ebenso ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger bzw. Investoren interessant.Der Energieausweis befindet sich gerade in Bearbeitung und liegt bis zur Besichtigung vor.Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
