Kaufpreis 395.000 €
82380 Peißenberg
Zimmer 5
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 90 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jetzt schon für morgen Planen! Dieses im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem sonnigen, ca. 412 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Peißenberg.Beim Betreten des Hauses spürt man den Charm der 50er Jahre. So wurde das Haus über die Jahre zwar instand gehalten, ist aber bis dato unsaniert. Trotzdem weist das Gebäude und der Keller eine Top-Substanz vor, die so nur selten zu finden ist. Im Erdgeschoß befindet sich eine helle Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zum Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch sowie WC, zur geräumigen Küche nebst praktischer Speisekammer, zum gemütlichen Wohnzimmer sowie zu einem weiteren Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Die rustikalen Holzdielenböden sorgen für besonderen Flair. An kalten Wintertagen befindet sich hier ein Holzofen, welcher für wohlige Wärme im Haus sorgt.Über die gefällige Holzwangentreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier erwarten Sie ein Flur mit guten Stellmöglichkeiten für Mobiliar, eine Abstellkammer sowie 3 helle Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Süd-Balkon. Zudem befindet sich auch auf dieser Etage ein Holzofen.Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben einem Abstellraum mit Rutsche für das Brennholz noch 3 trockene, großzügige Kellerräume.Das Haus ist aktuell marktgerecht und zuverlässig vermietet. Die Mieter würden gerne weiterhin im Haus verbleiben. Für die Zukunft bieten sich hier tolle Möglichkeiten für eine Renovierung bei guter Substanz. Auch eine Neubebauung stellt sich aufgrund des gut geschnittenen Grundstücks sehr attraktiv dar.Für dieses Gebiet wird aktuell von der Gemeinde Peißenberg ein Bebauungsplan erstellt.Hier bekommen Sie eine besondere Immobilie in guter Wohnlage mit attraktivem Preis-/Leistungsverhältnis!Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.Optional kann das dahinterliegende, ca. 801 Quadratmeter große Grundstück (geeignet für EFH/DHH ZFH) mit dazu erworben werden!