Kaufpreis 635.000 €
49565 Bramsche
Größe 423 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 635.000 €
Größe: 423 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1990, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.025 m² präsentiert sich diese Immobilie mit einer vermietbaren Wohnfläche von 423 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Wohneinheiten von 81,37 m² - 87,35 m². Dabei sind 3 der Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet und eine der Wohnungen mit einer Terrasse.Die Souterrainwohnung ist mit einer modernen dezentralen Lüftung ausgerüstet und sorgt somit für ein angenehmes Wohnklima. Zudem bietet das Dachgeschoss eine mögliche Ausbaureserve, die zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte und somit weiteres Potenzial für Mietsteigerungen bietet.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, deren Thermen zwischen 2010 und 2013 erneuert wurden. Dies garantiert eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Zur Verfügung stehen außerdem 2 Garagen sowie 7 Freiplätze, die zusätzlichen Komfort und Wertsteigerung bieten.Mit einer aktuellen Jahres-Nettokaltmiete von 35.280,- €, inklusive der Garagen und einer Vollvermietung, stellt dieses Objekt eine solide Investition mit Mietentwicklungspotenzial dar. Die Lage etwas außerhalb der Stadt Bramsche verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Bramsche ist bekannt für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein gut gepflegtes und zukunftssicheres Mehrfamilienhaus zu investieren und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
