Kaufpreis 195.000 €
98663 Ummerstadt
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Hausnummern plus ein Traumgarten gegenüber - und Optionen auf noch mehr!Das große Wohnhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Angebaut, auf separatem Flurstück und damit mit eigener Hausnummer, das "Garagenhaus"! Dieses bietet eine große Doppelgarage (ca. 43 m²) mit modernem Sektionaltor und hochwertig gepflastertem Boden. Dahinter befinden sich 2 weitere Räume mit insgesamt ca. 22 m². Ideal genutzt als barrierefreie, eben nutzbare Lagerfläche, wie z.B. als Werkstatt sowie viel Raum für Ihr Holzlager. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier haben Sie weiteren Stauraum unter dem Pultdach. Im Hofraum, ebenfalls optisch abwechslungsreich gepflastert, befindet sich ein kleines Holzhaus mit Werkstatt und Gerätebereich. Selbstredend bietet der Hof viel Raum für weitere Fahrzeuge und, last but not least, einen eigenen Brunnen!Gegenüber, in unmittelbarer Nähe, finden Sie ein weiteres Highlight, einen eingezäunten traumhaft schönen Garten! Sie haben hier eine Wohlfühloase mit sage und schreibe 1.334 m² - direkt am Ortsrand, mit Blick in die Ferne ...Hier können Sie relaxen, meditieren oder einfach die "Seele baumeln lassen". Entschleunigung pur! Für Kinder bieten sich wunderbare Spielflächen mit vielen Möglichkeiten, wie beispielsweise für ein Trampolin etc. Der Hobbygärtner ist hier in seinem Element, nachgerade ein El Dorado für Menschen mit dem bekannten "grünen Daumen"! Auch können Sie, wie der Eigentümer, "Brennholz ohne Ende bunkern"!An dieser Stelle der Hinweis, dass der Verkäufer noch weitere interessante Flächen im Ort bzw. in der Nähe besitzt, u.a. eigenen Wald! Das wäre z.B. eine Option, die eingangs bereits erwähnt wurde. Darüber hinaus hat er noch Wiesen, zum Teil sogar mit eigenem Brunnen. Dem Käufer bietet sich hier die Möglichkeit seinen neuen Grundbesitz noch deutlich zu erweitern, wenn er möchte ...Aber bleiben wir zunächst bei unserem "Kernangebot" und gehen hier ins Detail.Das Haupthaus wurde 1994 neu aufgebaut.Erdgeschoss:Es gibt zwei Hauseingänge - Sie haben die Wahl. Einmal vom Ortskern, von der Kirche kommend oder Sie fahren von der anderen Seite, praktisch vom Ortsrand Ihr Anwesen an. Hier haben Sie Ihren Hofraum, die Doppelgarage, eine Geräte- bzw. Werkstatthütte sowie den Haupteingang ins Haus.Üblicherweise kommen Sie mit dem Auto nachhause in den Hof bzw. in die Doppelgarage und betreten Ihr Haus von dieser Seite. Hier befinden sich ein Gästezimmer mit gegenüberliegendem Bad. Das geräumige Badezimmer hat sowohl eine Wanne als auch eine Dusche, komplettiert durch 2 Waschbecken und dem WC.Eine große Wohndiele, die zum zweiten Hauseingang, "stadtwärts" führt, bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Von hier geht es über die transparente Treppe in die oberen Etagen.Der Heizungsraum, mit einer Festbrennstoffheizung sowie einer Öl-Zentralheizung und die dazugehörigen Tanks sind auch auf dieser Ebene. Obergeschoss:Die "Belle Etage", wie man es in früheren Zeiten nannte, ist das Obergeschoss, der eigentliche Mittelpunkt des Hauses! Hier liegt das große Wohn-Esszimmer, die angrenzende große Wohnküche sowie das Elternschlafzimmer. Die Küche ist nicht nur geräumig, sondern inkludiert eine gepflegte Einbauküche sowie einen gemütlichen Essplatz für den "Alltag". Die sogenannte "Durchreiche" bringt die Speisen schneller zum "richtigen Essbereich im Wohnzimmer, den man wohl eher sonn- und feiertags oder bei Besuch nutzt. Dachgeschoss:Ein Kinder- oder Gästezimmer mit Ausgang auf den großen, hausbreiten Balkon, das zweite Badezimmer sowie ein weiteres großes Schlafzimmer erwarten Sie.Das Bad bietet eine Wanne zum Relaxen, sinnvollerweise ein WC, ein Waschbecken sowie natürlich auch ein Fenster!Der Balkon eröffnet Ihnen eine grandiose Weitsicht sowie auch einen Blick "rüber" in Ihren Extra-Garten! Zusammenfassend wird in Text und Bild deutlich: "Viel Haus und Grund für´s Geld"!Mit dem Baujahr 1994 haben Sie nicht nur ein Haus "im besten Alter", sondern es ist auch sehr gepflegt, "gut in Schuss", wie man so sagt.Das "Doppelgaragenhaus" mit Pultdach und Extraflächen sowie dem witzigen Detail einer eigenen Hausnummer ist eine willkommene Erweiterung des mit ca. 150 m² Wohnfläche angenehm großzügigen Haupthauses. Der üppige und mit wertigen Pflasterarbeiten schön gestaltete Hofraum, inklusive Werkstatt- und Gerätehütte bietet zusätzlich richtig viel Platz.Und als weiteres Highlight, der Traumgarten gegenüber, eine 1.334 m² große grüne Idylle in begehrter Ortsrandlage mit Blick!Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem großzügigen Heim mit viel Grün und Blick! Ein besonderes Immobilienangebot erwartet seinen neuen Besitzer!
