Kaufpreis 239.000 €
66287 Quierschied
Zimmer 11
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 11
Größe: 260 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives 1 - 3 Familienhaus mit ELW, 682m² Baugrundstück und zusätzlicher Ausbaumöglichkeit in Quierschied.Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich auf einem 2.688m² großen Grundstück und bietet ihren eine großzügigen Wohnfläche von ca. 260m² für die bestehenden Einheiten und viel Potential sowie vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Es würde sich hier anbieten einen Teil der Immobilie selbst zu nutzen und einen anderen Teil zu vermieten. Aber auch eine vollständige Vermietung der einzelnen Bestandteile oder eine komplette Eigennutzung - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus - wäre hier denkbar.Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 195m², welche sich auf 2 Etagen verteilt.Der Eingang des Hauses ist über den an der Hausrückseite befindlichen Eingang zugänglich und kann unabhängig von den übrigen Einheiten genutzt werden. Im EG befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum sowie das neuwertige Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche.Im OG befinden sich neben dem Eltern - Schlafzimmer noch 5 weitere Zimmer, welche nach Bedarf als Kinder bzw. Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ebenso gibt es hier ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und ein Gäste WC.Die zweite Einheit ist der ebenfalls über die Haus-Rückseite und den dort angelegten kleinen Garten mit Terrassenbereich zugängliche Anbau zum Haupthaus, welcher mit einer Fläche von 75m² ebenfalls als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann, sich derzeit allerdings noch im Rohbau befindet. Dies hat jedoch den Vorteil, dass Sie sich hier als neuer Besitzer selbst verwirklichen und die derzeit bestehenden 3 großen Räume nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen umbauen und einrichten können.Im rechten Teil des EG-Bereichs im Haupthaus und im EG des Anbaus gelegen befindet sich aktuell eine ca. 65m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad mit Dusche. Diese ist aktuell für 250€ vermietet.Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet mit dem großen Heizungsraum (inkl. Öl-Lager), einem kleinen Vorraum sowie einem weiteren Kellerraum ausreichend Stauraum. Weiterhin gehört zum Haus noch die angebaute Garage, welche für eine der Einheiten bequem mit genutzt werden kann.Auch der großzügige Garten hat einiges zu bieten, denn aufgrund der auskömmlichen Fläche besteht hier die Möglichkeit nach Bauvoranfrage ein weiteres eigenständiges Haus zu bauen oder alternativ - , je nach Bedarf des Käufers - auch bis zu 10 Garagen zu errichten und somit weitere Einnahmen zu generieren. (Lage des Baugrundstücks als Flurkarte bei den Bildern)Diese Immobilie bietet viel Potential, sowohl für den privaten als auch den gewerblichen Bereich.Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.
