Kaufpreis 2.360.000 €
80798 München
Zimmer 3
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 2.360.000 €
Zimmer: 3
Größe: 139 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 139 m² große Dachgeschoss-Galeriewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadtpalais von 1911. Die Fassade besticht durch ihre barockisierende Architektur und beeindruckende, bogenförmige Loggien im Hochparterre und 1. Obergeschoss. So gewinnt der Altbau eine außergewöhnliche Präsenz.Die Wohnung entstand 2006 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus vollständig neu; Planung und Durchführung wurden von einem Architekten begleitet. Bei der Gliederung der Wohnfläche standen insbesondere ein optimaler Lichtfluss und ein durchdachtes Raumkonzept im Fokus. Ein Livingbereich mit großzügiger Galerie, eine Mastersuite mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad, ein Kinder- bzw. Arbeits-/Gästezimmer, ein zweites Bad und eine Hauswirtschaftskammer bilden das Raumangebot. Hinzu kommt eine zauberhafte Loggia mit herrlich weitem Blick in Richtung Elisabethmarkt. Die Ausstattung umfasst neben geöltem Eichen-Dielenparkett einen Heizkamin und eine autarke Gas-Therme. Ab dem Hochparterre fährt ein Lift bis ins Dachgeschoss.Besonders hervorzuheben ist die absolut begehrte und dabei ruhige Lage in einer der schönsten Straßen Schwabings. Alter Baumbestand und die prachtvollen Fassaden historischer Stadtresidenzen schaffen ein unwiederbringliches Flair. Mit wenigen Schritten gelangt man zum historischen Elisabethmarkt, der voraussichtlich im Herbst 2024 wiedereröffnet wird. Auch den Englischen Garten, die pulsierende Leopoldstraße und die Münchner Freiheit erreicht man schnell zu Fuß oder per Rad.
