Kaufpreis 675.000 €
22559 Hamburg
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 in eingeschossiger, massiver Bauweise nebst Vollkeller errichtet und um 1968 um einen eingeschossigen Anbau sowie einer großzügigen Garage erweitert.Insgesamt bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf das Erd- und das Dachgeschoss mit insgesamt 5 Zimmern verteilt. Hinzu kommen die Nutzflächen im Keller und im Spitzboden.Zu beachten ist bei dem Gebäude, dass es sich nach längerem Leerstand derzeit in keinem bewohnbaren Zustand befindet und die Ölheizung bereits stillgelegt wurde. Um dieses Kleinod zu revitalisieren und zu neuem Glanz zu verhelfen, kämen auf den Erwerber erhebliche Sanierungs-/ oder auch Modernisierungsarbeiten zu. Alternativ besteht aber auch die Möglichkeit, sich auf diesem herrlichen Grundstück einen Neubau zu errichten. Das ca. 1.000 m² Grundstück zzgl. einer ca. 114 m² Pfeifenstielzufahrt befindet sich in einem Bereich mit der Ausweisung WR I - reines Wohngebiet mit einem Vollgeschoss. Das Baufenster ist ca. 15m x 16,5m groß und kann nach Auskunft des zuständigen Bauamts auch geteilt werden, sodass zwei Baukörper errichtet werden könnten.Entscheiden Sie: Substanz retten oder Neubau verwirklichen.
