Kaufpreis 440.000 €
23775 Großenbrode
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062578 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Großenbrode, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die Nähe zum Strand ermöglicht Ihren Mietern unvergleichliche Sonnenuntergänge und einen atemberaubenden Blick auf das Meer, was vor allem Naturliebhaber anspricht. Das ursprünglich 1988 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Profitieren Sie hier dank der Aussicht auf künftige Vermietung der bezugsfreien Einheiten von einer idealen Anlageoption. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 14.400 €, der Mietvertrag läuft bis ca. 2035, jedoch ist ein früherer Auszug denkbar.An Wohnfläche stehen Ihren Mietern ca. 120 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung. Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Daneben stehen 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne im Objekt bereit. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Laminatboden auf. Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 902 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse sowie 2 Gartenhäusern: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Auf der überdachten Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zudem sind 2 Carports auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.
