Kaufpreis 398.000 €
91459 Markt Erlbach
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Suchen Sie für sich (und Ihre Familie) ein Haus zum Wohlfühlen in angenehmer Nachbarschaft und ruhiger und grüner Umgebung. Sie möchten aber auch nicht zu abgelegen auf dem Land wohnen und zügig mit dem Auto in den größeren Städten der Metropolregion sein. Häuser aus den 60iger und 70iger Jahren sind Ihnen zu renovierungsbedürftig. Sie möchten gleich und ohne viel Aufwand einziehen! Voilá! Wir haben ein schön gelegenes und gut geschnittenes Einfamilienhaus, das derzeit als Bungalow genutzt wird, indem es 3 Zimmer und ca. 92 qm Wohnfläche auf einer Erdgeschossebene bietet. Sie können dies so belassen und von der Staufläche im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss und den großen Kellerräumen profitieren. Oder Sie nutzen jetzt oder später das Dach als Ausbaureserve, um Ihre Wohnfläche für Familie oder Arbeit zu erweitern. Das Haus kann mit Ihren Wohnraumbedürfnissen wachsen. Das Einfamilienhaus ist umgeben von einem schönen Gärtchen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage. Alles super praktisch und familiengerecht. Hier finden Sie ein schönes neues Zuhause, egal ob Sie noch jung sind, schon Nachwuchs haben oder sich im Alter vielleicht sogar wieder verkleinern, aber keinesfalls auf Wohnkomfort verzichten wollen. Raumaufteilung Das Erdgeschoss umfasst ca. 92,37 qm und bietet:- Wohnzimmer mit integriertem Essbereich (ca. 33,97 qm)- Separate Küche (ca. 9,34 qm)- Schlafzimmer (ca. 18,09 qm)- Drittes Zimmer (ca. 8,18 qm)- Badezimmer (ca. 6,46 qm)- WC (ca. 2,16 qm)- Diele (ca. 4,92 qm)- Flur (ca. 6,97 qm)- Windfang (ca. 2,28 qm) Zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss führt eine Steintreppe. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet aktuell viel Stauraum. Durch einen Lichtschacht, einen anderen Bodenbelag etc. könnte der Keller für Hobby und/oder Arbeit aufgewertet werden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, die auch für Warmwasser sorgt. Sie können in das Haus so wie es ist sofort einziehen oder durch ein paar Modernisierungen einen neuen Anstrich nach Ihrem persönlichen Geschmack geben.
