Kaufpreis 969.000 €
90763 Fürth
Zimmer 9
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 969.000 €
Zimmer: 9
Größe: 260 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ob Rednitzgrund, Fürther Innenstadt oder Stadtpark - in der Fürther Südstadt sind die Wege ins Grüne und zum Einkaufen kurz. Das Wohnviertel ist eine typische Mischung aus Alt- und Neubauten. Das Mehrfamilienhaus ist in einer ehemaligen Schreinerei entstanden, die 2012 umfassend saniert (u.a. neue Heizung, Fenster, Elektrik) und zu Wohnraum ausgebaut wurde. Im Innenhof gibt es neben einem Fahrradabstellplatz zwei überdachte und einen freien KFZ-Stellplatz, die momentan als Lagerfläche genutzt werden.Aktuell gibt es sechs Wohneinheiten, verteilt auf ein Haupt- und ein Nebengebäude:Hauptgebäude:- 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, ca. 88,7 m² Wfl.- 2 x 2-Zimmer-Wohnungen (aktuell als 4 Apartments genutzt) im EG, ca. 43,3 m² und 41,7 m² Wfl.Nebengebäude:- 2-Zimmer-Wohnung im EG, ca. 56,5 m² Wfl.Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei riesige Dachterrassen (ca. 120 m²), auf denen es mehr als genug Platz für eine Outdoor-Sitzecke, Loungemöbel und Pflanzen wäre.Weitere Details zum Haus:- Fliesen und Fußbodenheizung in allen Wohnungen- Apartments mit Küchenzeile und Bad mit Dusche- Deckenspots- Keller im Hauptgebäude- Gas-Zentralheizung- FußbodenheizungDas Haus wird noch bis vsl. März 2025 von den aktuellen Eigentümern bewohnt. Nach ihrem Auszug können Sie die Wohnungen vermieten bzw. selbst einziehen.
