Kaufpreis 578.000 €
25436 Tornesch
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 578.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Ensemble besteht aus zwei Doppelhaushälften. Eine seltene Gelegenheit mehrere Generationen unter einem Dach unterzubringen.Denkbar wäre auch einen Teil selbst nutzen, den anderen Teil vermieten. Möglichkeiten gibt es viele!Das Ursprungshaus ist aus dem Jahr 1971, der andere Teil wurde 2004 ergänzt. Die Lage ist herrlich ruhig, mitten im Grünen, in Randlage von Tornesch.Eine familienfreundliche Wohngegend mit ruhigen Spielstraßen. Dennoch ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar, in 10 Minuten fußläufig.Das Haus aus dem Baujahr 1971 hat ca. 78 m² mit 3 Zimmern, eine Wohnküche, ein Vollbad, ein großes Wohnzimmer und einen großen Wintergarten mit einer davor liegenden Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem kleinen WC. Dieser Raum ist sehr gut Nutzbar als Gäste- oder Kinderzimmer, kann aber auf Grund der Stehhöhe und der Schrägen nur als Nutzfläche deklariert werden. Außerdem gibt es noch Nutzflächen von ca. 40 m².Das Haus ist nicht unterkellert; es bietet dennoch viele Abstellmöglichkeiten und reichlich Platz (siehe Grundriss). Es gibt einen Abstellraum mit Zugang zu Garten darunter befindet sich ein kleiner Kellerraum und zusätzlich noch eine Garage am Haus.Das Haus muss modernisiert werden.Die andere Doppelhaushälfte ist aus dem Jahr 2004 und hat 85 m² Wohnfläche.Hier gibt es drei äußerst große, schöne und helle Räume und eine Galerie, die sich auf zwei Etagen verteilen.Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Platz für Garderobe und Kommode sowie ein Gäste WC.Vom Flur aus gelangt man in den äußerst schönen und großen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Über das Wohnzimmer betritt man die Terrasse, die ausreichend Platz für einen Tisch und sechs Stühle samt Grill bietet und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten frei gibt. Im Erdgeschoss gibt es noch einen weiteres Zimmer, das z.Z. als Arbeitszimmer genutzt wird.Im Dachgeschoss finden sich ein Schlafzimmer, die Galerie (wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt) sowie ein helles, zeitloses Vollbad mit Badewanne und Dusche.Beide Häuser befinden sich auf einem Flurblatt. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 ist tadellos gepflegt und ein absoluter Traum. Man könnte hier sofort einziehen.Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 hat einen nahezu idealen Grundriss. Hier besteht zusätzlich die Möglichkeit, noch ein weiteres Zimmer abzuteilen, so dass hier insgesamt 4 Zimmer plus der Raum im Dachgeschoss (nur Nutzfläche) möglich wären. Dieser Teil muss modernisiert werden.Beide Häuser werden bisher durch eine gemeinsame Ölheizung versorgt.Dieses seltene und besondere Ensemble bietet viele Möglichkeiten für ein Mehrgenerationenwohnkonzept oder auch um einen Teil zu vermieten. Eine Besichtigung lohnt sich!
