Kaufpreis 110.000 €
16845 Dreetz
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Lieblingsprojekt in Dreetz - ein Handwerkertraum von der besonderen Sorte!Mit den eigenen Händen etwas erschaffen - das ist etwas ganz Besonderes. In dieser Doppelhaushälfte wohnen, die sie selbst umgestaltet, selbst ausgebaut, selbst zu ihrem eigenen, ganz persönlichen Heim gemacht haben - das ist auf dieser Skala nochmal ganz woanders. Das Nebengelass wohnlich ausbauen und vermieten oder die Familie dort einziehen zu lassen und Mehrgenerationswohnung zu schaffen, bringt ihr Leben nochmal auf ein neues Level.Alle Voraussetzungen sind geschaffen - nun sind Ihre Ideen gefragt. Machen Sie aus dieser Immobilie Ihr neues Zuhause. Von der Planung zum Eigenheim: Diese Immobilie erfüllt HerzenswünscheZUM BAUWERKIm Jahr 1985 wurde diese Doppelhaushälfte erbaut - das dazugehörige Nebengelass ist aus dem Jahr 1928. Beide Gebäude sind massiv erbaut und stehen so für hohe Langlebigkeit und können aus diesem Grund optimal modernisiert werden.Ein Architekt hat sich der Doppelhaushälfte bereits angenommen und Entwürfe vorbereitet; die Planung für eine energetische Sanierung liegt ebenfalls vor und kann entsprechend umgesetzt werden.ZUM INNENBEREICHAktuell verfügt das Haus über ein ausgebautes Erdgeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Für das Dachgeschoss, in dem sich aktuell ein Raum befindet, ist in der Planung der weitere Ausbau vorgesehen, sodass hier schlussendlich zwei schöne, große (Schlaf-)Zimmer, ein separater Abstellraum sowie ein zweites Badezimmer entstehen könnten.Das Erdgeschoss verfügt bereits über 3 Zimmer, ein Wannenbad und eine Küche mit Blick auf die bereits vorhandene, überdachte, ca. 15 m² große Terrasse, auf welcher der morgendliche Kaffee ihr neues Ritual werden könnte.Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den großen Außenbereich.ZUM AUSSENBEREICH932 m² der 1.479 m² großen Grundstücksfläche sind als Garten deklariert. Im riesigen Nebengelass finden Sie aktuell Ställe, diverse Räume für Gartenutensilien, einen riesigen Dachboden im oberen Bereich. Die Tierhaltung, das Gärtnern oder einfach das Unterstellen von Gerätschaften für ein stets aufgeräumtes Haus bieten sich hier mehr als an.Zudem wäre das Nebengelass, nach Rücksprache mit dem Bauamt, grundsätzlich ausbaubar und die wohnliche Nutzung des Gebäudes zulässig. Sie könnten hier also bei Bedarf ein zweites Wohnhaus aus dem Grundstück haben und dieses zu Mehrgenerationswohnen nutzen, für die Kinder, zum Vermieten oder, oder, oder ..Sie haben Lust auf dieses Projekt?Dann melden Sie sich gern jederzeit unter [email protected] oder unter der 030 - 700 142 705!
