Kaufpreis 289.000 €
59929 Brilon
Zimmer 11
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 11
Größe: 316 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Ortsteil Wülfte, nur 5 Autominuten von der Briloner Innenstadt entfernt, zu kaufen.Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet, die Wohneinheiten haben folgende Größen:Untergeschoss 2 Zimmer, KDB, Terrasse, ca. 63 m²Erdgeschoss 3 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 95 m²Obergeschoss 3 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 95 m²Dachgeschoss 2 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 63 m²Die einzelnen Wohnungen weisen eine sehr gut nutzbare Aufteilung auf, Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet, jeder Wohnung ist eine eigene Garage zugeteilt. Für alle Mieter steht ein separater Waschkeller im Untergeschoss zur Verfügung.Die Liegenschaft befindet sich in außergewöhnlich ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und wurde durchgehend instand gehalten, so dass sich derzeit kein signifikanter Renovierungsbedarf (Fenster, elektrische Anlage, Bäder... ) besteht. Einzig der Kessel der Ölheizung sollte perspektivisch ausgetauscht werden. Derzeit soll der Bereich zur Straße neu gepflastert werden, der Untergrund wurde bereits ausgekoffert und mit Schotter versehen, die Pflastersteine stehen bereits zur Verfügung, so dass hier nur noch überschaubare Restarbeiten zu erledigen sind.Die Jahreskaltmieteinnahme beträgt ca. 15.600,00 €, die Fotovoltaik-Anlage erbringt noch 6 Jahre lang eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 5.200,00 €.
