Kaufpreis 1.795.000 €
25813 Husum
Zimmer 7
Größe 301 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 1.795.000 €
Zimmer: 7
Größe: 301 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss auf rund 200 m² Wohnfläche bietet eine großzügige Diele, Küche, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, 2 Bäder und Hauswirtschaftraum. An diesen grenzt die Doppelgarage an.Über eine beeindruckende Diele sind die Küche, das Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer, Bad und Gäste-WC zu erreichen. Die Küche erhielt einen Durchbruch zum Wohnbereich und bietet nun ebenfalls einen traumhaften Weitblick auf das Wattenmeer und die schöne Umgebung. Die schwarze Landhausküche mit einer Arbeitsplatte aus Eichenholz umfasst einen großen Kühlschrank, ein großes Induktionsfeld mit integrierter Abluft, einen Backofen, eine Mikrowelle, Spülmaschine, eine große Spüle und viele Einbauschränke. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftraum, ebenfalls mit neuen Einbauschränken, Spüle und Gefrierschrank. Hier ist Platz für Waschmaschine und Trockner.Über eine stilvolle zweiflügelige Glas-Sprossentür betritt man das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und einer grandiosen Aussicht. Dieser weitläufige Bereich ist lichtdurchflutet und geprägt durch den Weitblick auf Meer und Landschaft! Von hier ist die Terrasse zu erreichen, die sich in verschiedene attraktive Sitzbereiche aufteilt. Überall hat man das Meer im Blick.Ein Schlafzimmer zur Meerseite verfügt über ein Ankleidezimmer mit hochwertigen Tischler-Einbauschränken. Von hier ist das großzügige Bad mit "walk in -Dusche" direkt zu erreichen. Das Bad wurde komplett neu gestaltet.Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Daneben liegt das Gäste-WC, das von der Diele aus erreichbar ist.Alle Räume im Erdgeschoss zur Meerseite verfügen über elektrische Rollläden. Alle Räume zur Landseite verfügen über schließbare Klappläden. Fast alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet.Durch die Küche und den Hauswirtschaftraum hindurch ist die große Doppelgarage zu erreichen. Von dort aus gelangt man in das vierte Zimmer des Erdgeschosses, das aber auch einen separaten Zugang von außen bietet und damit vielfältig nutzbar wäre, z. B. als Gästebereich oder Arbeitszimmer/ Homeoffice. Nebenan befindet sich ein Duschbad. Auch dieses Zimmer und das Bad beeindrucken mit einem schönen Blick auf die Nordsee!Über diesem Zimmer und der Garage befindet sich noch ein Spitzboden, der viel Abstellfläche offeriert. Er ist über eine ausklappbare Treppe zu erreichen.Das neu ausgebaute Obergeschoss verteilt sich auf rund 100 m² in 3 Zimmer, Bad und Balkon.Diese Etage wurde 2021 erst neu ausgebaut. Nun existieren 2 großzügige Zimmer, die jeweils mit einem atemberaubenden Blick auf die Nordsee beeindrucken. Hier können Sie sowohl im Sommer als auch im Winter einen phantastischen Ausblick mit Sonnenuntergängen genießen! Einer der Räume bietet zusätzlich den Zutritt zum Balkon, auf dem man durch die Süd-West-Ausrichtung von morgens bis abends in der Sonne sitzen kann. Ein exklusives Bad mit großer "walk in-Dusche" sowie einer stylischen Badewanne, in der Sie den Blick in den Himmel durch das große Dachflächenfenster genießen können, und einem breiten Waschtisch mit integriertem Unterschrank wird auch hohen Ansprüchen gerecht.Eine stilvolle Diele mit Fledermausgaube und ein weiteres kleines Zimmer mit Veluxfenster sind ebenfalls im Obergeschoss zu finden.Über dem Obergeschoss befindet sich ein großer Spitzboden mit Abstellfläche, der über eine ausklappbare Treppe zu erreichen ist.Umfassende Sanierung 2021/22:Neue hochwertige KücheNeue BäderBodenbeläge (Landhausdielen Eiche und italienische Steinfliesen)Neu ausgestatteter Hauswirtschaftsraum inkl. Spüle, Gefrierschrank, Einbauschränken, integrierter Waschmaschine, TrocknerHochwertige doppelflügelige Haustür mit SprossenfensternNeu installierte Gasheizung mit Warmwasserversorgung (Fußbodenheizung). Ein Energieausweis ist beauftragt.Ausbau des Obergeschosses: Große Gaube mit großen Fensterflächen, 4 Veluxfenster, Dachdämmung, Fußbodenheizung, großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, großem Waschtisch inkl. Waschtischunterschrank und Spiegel mit Beleuchtung, Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Glasgeländer, neue Kassettentüren.Neue Klappläden aus hochwertigem AluminiumNeues elektrisches GaragentorInstallation eines elektrischen, blickdichten Einfahrtstors inkl. Gegensprechanlage mit Video und Briefkastenanlage
