Kaufpreis 386.000 €
48712 Gescher
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 386.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1993 in Massivbauweise auf einem 706 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es ist voll unterkellert, hat eine Doppelgarage und zwei Stellplätze. Das Haus betritt man über zwei Stufen durch die individuell gestaltete Eingangstür. Im Erdgeschoss befinden sich: - der Eingangsbereich mit Garderobenecke, - das Gäste WC mit Dusche, - ein weiterer Raum, z.B. als Büro nutzbar, - ein großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und zwei Zugängen zur Terrasse, - die Küche mit gut erhaltener, z.T. renovierter Einbauküche aus dem Baujahr (kann übernommen werden), - ein Abstell- und Vorratsraum mit Fenstern und Waschmaschinenanschluss direkt neben der Küche. Die erste Etage erreicht man über eine geflieste offene Treppe. Dort befinden sich: - drei etwa gleich große Schlafräume, je mit Wandfenster und Dachfenster, - ein großzügiges Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, - eine schmale Empore. Über eine Schiebebodentreppe gelangt man auf den Dachboden. Er wurde 2008 gedämmt und ausgebaut und bietet so zusätzlichen Nutzraum. Er ist mit zwei Veluxfenstern, Heizung und Einbauregalen ausgestattet. Der Keller bietet ebenfalls weitere Nutzfläche: - von den insgesamt drei Räumen haben zwei Räume Heizungen und sind mit Tageslichtfenstern vor einem zweistufigen Schacht mit Natursteinen ausgestattet, - einer der beiden Kellerräume hat die Größe des darüberliegenden Wohn-/Essbereichs, - ein weiterer Kellerraum hat einen Waschmaschinenanschluss und bietet weitere Staufläche, - im Heizungskeller befinden sich die Weishaupt Brennwerttherme von 2017 und der Warmwasserspeicher. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Hinter der geräumigen Doppelgarage befindet sich noch ein kleiner gemauerter Abstellraum mit eigenem Eingang. Das Haus befindet sich aufgrund der laufend getätigten Instandhaltungen und hochwertiger Grundsubstanz in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Dennoch gibt es stellenweise Renovierungsbedarf, so z.B. bei Anstrich, Parkett im Wohn-/Essraum, Bodenbelägen der Schlafzimmer, einigen Rolläden und einigen Innentüren. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Haus hat durchgehend Holzfenster, abgesehen von den Dachfenstern. Fenster und Terrassentüren sind zum Diebstahlschutz mit abschließbaren Griffen ausgestattet worden. Verkauf von Privat, ohne Maklergebühren! Vor einer Hausbesichtigung bitten wir um Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Glockenstadt Gescher ist eine Kleinstadt im münsterländischen Kreis Borken. Sie zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung an die A31 und die B525 aus. Umliegende Städte wie Coesfeld oder Münster sowie das Ruhrgebiet sind so gut zu erreichen. Gescher bietet vielfältige Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Haus selber liegt an einer Straßenecke. Die Straße zum Eingangsbereich hin ist zur Hauptverkehrszeit etwas belebter, die andere Straße ist eine ruhige Allee mit städtischem Grünstreifen. Die Terrasse liegt nach hinten heraus und wird durch die Alleebäume teilweise beschattet. Der Garten insgesamt ist im Sommer eher ein Schattengarten, auch wenn man immer sonnige Abschnitte findet.
Supermärkte sind im Umkreis von 500 m vorhanden. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fahrrad- oder PKW- Minuten zu erreichen, ebenso das attraktive Freibad. Das Stadtzentrum befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter