Kaufpreis 1.350.000 €
83703 Gmund a. Tegernsee
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine wunderschöne, im traditionellen Stil gestaltete Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1984. Aktuell ist die Immobilie vermietet für € 1.800 nettokalt/monatlich zzgl. Nebenkosten, die Mieter planen spätestens bis Ende 2026 ausziehen.Die wichtigsten HIGHLIGHTS im Überblick:- wunderschöne traditionell gestaltete Doppelhaushälfte mit aufwändigen Holzfassaden- nachhaltige, ökologische Bauqualität mit 42,5cm dickem Ziegelmauerwerk und Kalk-Putz- Fensterscheiben in Doppelverglasung, teilweile erneuert 2019- 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, je 1 Balkon nach Westen und Osten- kleiner Seeblick vom Westbalkon- Kachelofen im Bereich Wohnen bzw. Essen- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen; teilweise erneuert 2019- 4 praktische Kellerräume zum Abstellen, Hauswirtschaft usw. - auch ausbaubar für z.B. Wellness- 1 Garage, 3 Außenstellplätze- familienfreundliche Lage in einer Sackstraße im erweiterten Ortskern von Gmund- Ortskern und See fußläufig bequem erreichbar- aktuell vermietet für € 1.800/nettokalt, Mieter zieht 2026 aus- die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und Wandradiatoren, der Brenner wurde vor 10 Jahren erneuert
