Kaufpreis 999.800 €
91171 Greding
Zimmer 4
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 999.800 €
Zimmer: 4
Größe: 202 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein modernes Einfamilienhaus in Greding / Röckenhofen. Die Immobilie überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, stilistische Highlights und ein großes Platzangebot. Sowohl im Bezug auf die reine Wohnfläche als auch im Bezug auf die weitere Nutzfläche. + Es erwarten Sie 4,5 Zimmer bei circa 202,89 m² Wohnfläche. + Das Haus ist in Massivbauweise errichtet (42,5cm Ziegelmauerwerk) und voll unterkellert. + Die große Doppelgarage (circa 58,45m² Nfl.) ist ebenfalls unterkellert - eine Treppe führt innenliegend von der Garage in den Keller (mit Lastenkran!). + Bereits vorhanden sind ein Wallbox-Anschluss inklusive Netzwerkverkabelung (LAN). + Es ist ein Gästebadezimmer im Erdgeschoss vorhanden und das Master-Bad im Obergeschoss (direkter Zugang ins Schlafzimmer über die Ankleide).+ Das KfW-Effizienzhaus 55 erreicht die Energieeffizienzklasse A+, dank Verwendung einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. + Zusätzlich kann im Kellergeschoss das Heizsystem über einen Holzofen gespeist werden. + Eine zentrale Lüftungsanlage unterstützt ein behagliches Wohnklima im gesamten Gebäude. + Es sind eine Photovoltaikanlage (7,35 kWp) und Solarelemente auf dem Dach vorhanden.+ Im Haus wurden moderne Sichtbeton-Filigrandecken verbaut. Eine wunderbar neuwertiges Haus, welches kurzfristig bezogen werden kann. Die Außenanlagen sind noch nicht final fertiggestellt. Derzeit werden die Rasenflächen für die Rasenansaat vorbereitet. Hier kann der künftige Eigentümer noch seine persönlichen Wünsche in der Gartengestaltung verwirklichen.
