Kaufpreis 555.000 €
31812 Bad Pyrmont
Zimmer 17
Größe 405 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 555.000 €
Zimmer: 17
Größe: 405 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, aus dem Baujahr 1938 und aus dem Jahr 1961, wurde auf einem ca. 934 m² großen Grundstück in Bad Pyrmont erbaut. Durch den zentralen Standort erfahren die Eigentümer/Mieter ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Die gepflegte Immobilie liegt in einer beliebten Wohnsiedlung in Bad Pyrmont. Das großzügige Haus verfügt über fünf Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 405 m² und einer Gewerbeeinheit von ca. 280 m². Die Immobilie ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist in ein Vorderhaus und Hinterhaus aufgeteilt und verfügt über 3 separate Eingänge. Die Immobilie verfügt über zwei Erdgeschosswohnungen. Die Erdgeschosswohnung im Hinterhaus bietet Ihnen ca. 66 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, mit Küche, Bad, Esszimmer und einem Balkon. Das Highlight des Hauses ist die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss des Hinterhauses der Immobilie, mit separatem Eingang. Diese verfügt über ca. 152 m², verteilt auf zwei gerade erst renovierten Etagen. Zudem bietet diese Einheit, mit ihren zwei Balkonen, einen großartigen Fernblick über die Wohnsiedlungen von Bad Pyrmont. Die zweite Erdgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus und hat 72 m², verteilt auf 3 großzügige und helle Zimmer, eine Küche und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Im Vorderhauses befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Die Obergeschosswohnung mit 3 toll geschnittenen Zimmern, Küche, Bad und Balkon, die sich auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen. Sowie eine Dachgeschosswohnung, mit ca. 45 m² verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Bad, sowie einem Balkon. Die Gewerbeeinheit des Mehrfamilienhauses hat eine Fläche von ca. 280 m² und ist langfristig, seit 1996, an den gleichen Mieter vergeben. Diese befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes und verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang.Die gepflegte Immobilie verfügt zudem über mehrere Stellplätze, sowie 3 Garagen und einen kleinen Vorgarten. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus über alle Jahre stetig renoviert und in einem guten Zustand gehalten. Alle Einheiten sind an zuverlässige und langfristige Mieter vergeben. Die jetzige Kaltmiete beläuft sich insgesamt auf ca. 37.000 € jährlich.
