Kaufpreis 255.000 €
13403 Berlin
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1911 errichtete Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 708 m² großem Grundstück erreichtet und verfügt über 18 Wohnungen mit einer Fläche von ca. 30 m² - 90 m² und 1 - 4 Zimmern, die sich auf 4 Etagen verteilen sowie ein unausgebauten Dachgeschoss, welche zum Ausbau separat veräußert wird.Das Objekt befindet sich in einem im Jahre 2021 festgelegten Milieuschutzgebiet. Was bedeutet Milieuschuzt? Die Milieuschutzverordnung dient der Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung. Der Rückbau, die Änderung oder die Nutzungsänderung von baulichen Anlagen bedürfen der vorherigen Genehmigung des Bezirksamtes. Ein im Millieuschutz liegendes Objekt darf nicht in Wohneigentum umgewandelt werden, es sei denn der Eigentümer verpflichtet sich 7 Jahre nur an Mieter zu verkaufen. Da die Aufteilung der Graf-Haeseler-Straße 28 bereits im Jahr 2019 erfolgte, ist der Verkauf von dieser Sperrfrist nicht betroffen.Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit ihren charakteristisch hohen Decken und klassischen Holzböden bieten viel Platz und werden unterschiedlichen Wohnträumen gerecht. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone.
