Kaufpreis 750.000 €
86492 Egling a.d. Paar
Zimmer 3
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 3
Größe: 155 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus ist ein Schmuckstück und liegt am nordwestlichen Ortsrand von Egling. Die Immobilie besticht durch den schön angelegten, großen Garten mit großer Westterrasse und uriger Gartenhütte, auch ein Hühnerstall für die eigenen Hühner ist vorhanden. Die Immobilie hat durch die Solaranlage, den Schwedenofen und dem Holzofen in der Küche ein durchdachtes Energiesparkonzept. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einer Nutzfläche von ca. 129 m² hat eine optimale Zimmeraufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und angrenzender offener Küche bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Haus kann sofort bezogen werden.Raumaufteilung: Über den überdachten Zugangsbereich betreten Sie das gut geschnittene Einfamilienhaus und gelangen in den Flur. Dieser bietet Platz für Ihre Garderobe. Auch das Gäste-WC ist hier zu finden. Vom Flur aus erreichen Sie den offenen, gefliesten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Durch das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur großen Westterrasse, in den Wintergarten und in den liebevoll angelegten Garten mit uriger Gartenhütte. Über die Botticelli Marmortreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und dem Ankleidezimmer. Hier geht eine Holztreppe zur Galerie und den ausgebauten Dachspitz, der über dem Kinderzimmer und Bad liegt. Das Kinderzimmer im Dachgeschoss wurde als zweite Küche genutzt, diese kann auf Wunsch wieder abgebaut werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne und helle Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner. Der Westbalkon hat eine Außentreppe in den Garten. Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche, den Heizungsraum, einem Vorratsraum und einem Hobbyraum mit Infrarotsauna und Badewanne/Dusche. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, die komplett unterkellert ist.
