Kaufpreis 570.000 €
23701 Eutin
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich idyllisch gelegen inmitten der Holsteinischen Schweiz in Eutin-Siebeck in unmittelbarer Nähe des Kellersees.Die ETW ist Teil einer kleinen, sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage bestehend aus zwei identischen Wohngebäuden mit jeweils acht Wohneinheiten. Beim Betreten der barrierearmen ETW, welche mit dem Aufzug erreichbar ist, erhält man durch die teilweise offene Grundrissgestaltung sofort den direkten, unverbauten Blick auf den Kellersee. Vom geräumigen Flur aus gelangt man in alle Räume. In einem Bereich des Flures steht ein maßangefertigter, deckenhoher, massiv gebauter Einbauschrank mit sehr viel Stauraum. Die offene Küche, der Essbereich und der Wohnbereich gehen ineinander über und sind fließend miteinander verbunden. Vom Wohnbereich aus ist der überdachte Balkon (mit pflegeleichtem Kunststoff-Fußbodenbelag) zu erreichen . Die zwei weiteren Zimmer, welche gegenwärtig als Schlafzimmer und als Gäste- sowie Arbeitszimmer genutzt werden, sind nahezu identisch geschnitten. Alle drei Räume verfügen über bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, im Wohn- und Essbereich in Teilen mit hochwertigen, fast durchsichtigen Insektengitter-Elementen ausgestattet . Als Fußbodenbelag ist dort Eichen-Echtholz-Parkett verlegt worden. Decke und Wände sind mit weißem Malervlies versehen. Lediglich eine Wand im Wohnzimmer hat eine farbige, gemusterte Tapete.Die hochwertige, moderne Einbauküche des Herstellers "Schüller" verfügt über Marken-Elektrogeräte (Backofen, Geschirr-Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach) der Firma AEG. Im Cerankochfeld befindet sich ein integrierter Kochfeldabzug der Firma BORA. An einer Seite der Küchenhalbinsel ist ein kleiner Tresen vorhanden. Die ETW verfügt weiterhin über ein Vollbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum . Im Vollbad befinden sich hochwertige Marken - Sanitärobjekte wie ein Doppelwaschtisch, ein WC, eine Badewanne und eine Dusche mit exklusiven Badmöbeln .An der Wand im Badewannenbereich sind Marmorfliesen vorhanden. Beim Betreten des innenliegenden Gäste-WC?s fällt der Blick zuerst auf die geschmackvollen Dekorfliesen im Wandbereich gegenüber der Tür. In dem geräumigen Abstellraum befinden sich unter anderem der Waschmaschinenanschluss und weitere Wohnungsanschlüsse wie z.B. für die Fußbodenheizung. Die ETW ist weiterhin ausgestattet mit einer Klingelanlage inkl. Videokamera, Gegensprechanlage und Türsummer. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. In allen drei Räumen gibt es LAN-Anschlüsse. Zur ETW, die ab ca. Herbst 2025 verfügbar ist, gehören zwei Kellerräume und ein KFZ-Außenstellplatz . Auf dem geschmackvoll angelegten Außengelände befindet sich zusätzlich ein abschließbarer Fahrradschuppen mit Beleuchtung für die WEG. Für die Wohnanlage ist eine Entkalkungsanlage vorhanden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 378,00 Euro.Den Energieausweis haben wir beim Verkäufer angefordert. Heizung: Energieträger Holzpellets und Gas-Brennwerttechnik, die bei Bedarf dazugeschaltet werden kann , Entfernungen : Einkaufsmöglichkeit in nur 5 Autominuten !Eutin Bahnhof ca. 6,0 km Malente Bahnhof ca. 6,2 km Kiel ca. 42 km Lübeck ca. 49km Ostsee / Scharbeutz ca. 29 km Für etwaige Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter 04521 - 78 528 oder per Email: [email protected]
