Kaufpreis 569.000 €
55268 Nieder-Olm
Zimmer 9
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 9
Größe: 250 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Ein-Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei charmanten Gebäuden, die durch ihre unterschiedlichen Baujahre einen besonderen Reiz ausstrahlen. Das erste Gebäude wurde im 1890 erbaut. Im 2. Weltkrieg wurde das teilweise zerstört und im Jahr 1950 neu aufgebaut. Das zweite Gebäude wurde etwa 1994 hinzugefügt. Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Renovierung und Anpassung: Sie können die beiden Hälften zu einem großzügigen Haus vereinen oder mehrere separate Wohnungen gestalten.Die zentrale, dennoch ruhige Lage macht dieses Haus zum idealen Lebensraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Notwendige schnell erreichen können.Das ältere Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke: Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum und ein Bad. Im ersten Stock befinden sich 3,5 Zimmer, die individuell genutzt werden können.Das neuere Gebäude auf der rechten Seite umfasst drei Stockwerke: Im Erdgeschoss gibt es einen Gasabsperrraum, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Abstellraum. Die Wohnung im 1. OG und im Dachgeschoss ist separat abschließbar und kann bei Bedarf vermietet werden. Sie verfügt über einen Balkon, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer. Unter dem Dach befinden sich 2,5 weitere Zimmer, ein eigenes Bad sowie ein Ankleidezimmer.Das Grundstück bietet zudem einen gemütlichen Hof mit kleinem Garten, eine praktische Garage und einen geräumigen Schuppen. Auch wenn das Haus nicht unterkellert ist, bietet der Schuppen ausreichend Stauraum.Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich begabte Menschen, die gerne renovieren und gestalten. Nutzen Sie die Chance, aus diesem Haus Ihr persönliches Traumdomizil zu machen.
