Kaufpreis 330.000 €
86156 Augsburg
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
FLORI Immobilien bietet exklusiv eine gepflegte, modernisierte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Bärenkeller an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem anliegenden und schönen Gartenanteil. Ihren Feierabend können Sie hier im eigenen ca. 80 Quadratmeter großen Garten verbringen und den Tag ausklingen lassen. Um beim Grillen Gäste zu empfangen, bietet Ihnen der eigene Garten genügend Platz für eine chillige Lounge und einen Essplatz. Sie betreten die Wohnung und finden sich in einem großzügig gestalteten Flur wieder, von welchem Sie alle Zimmer der Immobilie aus betreten können. Der Charme der Bauweise fällt Ihnen sofort ins Auge. Der erste Indikator sind die überdurchschnittlich hohen Decken, welche der Wohnung ein unglaublich frisches Ambiente und eine unvergleichliche Weitläufigkeit verleihen.Zu Ihrer Linken betreten Sie vom Flur aus den Küchen- und Essbereich mit angrenzender Vorratskammer der Wohnung. Sie erwerben die vorhandene Einbauküche selbstredend mit. Ein paar Schritte den Flur weiter grenzt das Badezimmer sowie ein kleiner Balkon, auf welchem Sie die Abendstunden genießen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Ende des ausladenden Flurs finden Sie zwei Schlafzimmer sowie den Wohnbereich. Die gesamten Fenster des Mehrfamilienhauses wurden erst kürzlich ausgetauscht und saniert und mit 3-fach verglasten und modernen Alternativen ausgestattet. Ein imposantes Kellerabteil, sowie ein zur Wohnung gehörender Parkplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen.Aufgrund der Nähe zu bedeutenden und großen Arbeitgebern in Augsburg eignet sich die Wohnung ebenfalls ideal zur Kapitalanlage! Das Haus wurde 1971 erbaut, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Am Haus wurden in den letzten Jahren einige Renovierungsarbeiten vorgenommen.Wir von FLORI Immobilienfreuen uns, Ihnen dieses wundervolle Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
