Kaufpreis 695.000 €
22393 Hamburg
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sasel im Hamburger Alstertal ist sehr familienfreundlich, bietet hohen Freizeitwert, eine gute Verkehrsanbindung und eine große Portion "heile Welt".In einer ruhigen Wohnstraße bieten wir Ihnen ein solides Einzelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² auf einem 701 m² großen Südgrundstück mit Doppelgarage an. Das Haus wurde im Jahre 1986 - ohne Keller - mit ausgebautem Krüppelwalmdach und Rotklinkerfassade auf den Grundmauern eines älteren Bungalows in solider Massivbauweise errichtet und um einen Anbau erweitert. Das Raumprogramm des Hauses ist derzeit auf Großzügigkeit und für eine Familie mit einem Kind ausgelegt, wobei der Grundriss vielseitig nutzbar ist und bei Bedarf z. B. mit nur geringem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer vom knapp 60 m² großen Wohn-/Essbereich abgetrennt werden kann. Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, Küche mit Einbauprogramm, Diele mit Garderobe und Einbauschrank, Gäste-WC mit Fenster, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum, Kellerersatz- bzw. Hobbyraum, Heizungsraum mit externem Zugang sowie eine aufwendig angelegte Südterrasse mit Glasüberdachung, Sonnenschutz und Außenkamin.Dachgeschoss: Schlafzimmer mit großer Loggia nach Osten, Kinderzimmer, kleines Arbeitszimmer, hochwertiger Parkettbodenbelag, helles Vollbad mit Badewanne und Dusche, Flur mit zahlreichen Einbauschränken.Alle Fenster sind aus Mahagoni und isolierverglast. Beheizt wird das Gebäude mit einer Elektro-Blockheizung mit wassergeführter Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen; die Warmwasseraufbereitung wird mittels Solarkollektoren unterstützt und erfolgt ebenso zentral.Dieses Anwesen präsentiert sich in exzellentem Pflegezustand und bietet in Bezug auf die ein wenig in die Jahre gekommene Ausstattung viel Spielraum zur Gestaltung nach eigenen Wünschen. Ansehen lohnt sich!
