Kaufpreis 349.000 €
77790 Steinach
Zimmer 7
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Traum wird wahr! Diese Immobilie erfüllt ihre Kriterien zu ihrem Traumhaus.Das Wohnhaus befindet sich in Randlage einer gemischten Bebauung, aber nicht abgelegen, und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, zum Beispiel:-Wohnen und Arbeiten,-Nutzung als Zweifamilienhaus mit jeweils einer Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss,-ideal für Selbstversorger, da ein großer Hausgarten und Fläche für unterschiedliche Anpflanzungen vorhanden ist,-ideal für Tierliebhaber, da in den vorhandenen Nebengebäuden und im Ökonomieanbau Tierhaltung möglich ist, und auch Flächen als Weide nutzbar sind,-Vermietung des Leibgedinghauses (nach Sanierung) als Ferienhaus.Das Ursprungsbaujahr reicht bis ins 18. Jahrhundert zurück, wobei immer wieder Um-u. Anbauten getätigt wurden. Von 1980 bis 1989 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, wo z.B. das Bad komplett erneuert und die Leitungen neu verlegt wurden, und teils neue Fensterelemente mit Wärmeisolierverglasung eingebaut. In Teilbereichen ist eine weitere Sanierung erforderlich.Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der den Großteil der Räume (auch durch Wärmeschächte) beheizt. zusätzlich sind Nachtspeicherheizgeräte eingebaut.Das Wohnhaus ist größtenteils unterkellert. Im Ökonomieanbau waren früher Tiere (auch ein Pferd) untergebracht. Die großen Flächen bieten verschiedene Ausbau-oder Nutzungsmöglichkeiten.Im Außenbereich steht ein ehemaliges Werkstattgebäude, ein Holzschopf sowie das Leibgedinghaus zur Verfügung. Ein kleines Waldstück gehört ebenfalls zum Verkaufsobjekt.Der Bezug des Wohnhauses kann kurzfristig sein, wenn gewünscht.
