Kaufpreis 690.000 €
97228 Rottendorf
Zimmer 8
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 8
Größe: 265 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1977 in solider Bauweise auf einem traumhaften, parkähnlichen Grundstück errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden überwiegend 2020 durch dreifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2005. Ein Kamin im Wohnbereich verbreitet eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² bietet auf 8 Zimmern, einer Küche und zwei Badezimmern genügend Platz für eine Großfamilie. Hinzu kommt die Einliegerwohnung mit ca. 73 m². 1990 wurde das Dach teilweise ausgebaut und neu isoliert. Zusätzliche Wohnfläche können Sie durch den Ausbau des restlichen Dachbodens und durch Dachgauben erlangen. Im Untergeschoss bieten weitere Räume Platz für Ihre Hobbys. Vervollständigt wird diese attraktive Immobilie durch drei Garagenstellplätze, zwei Außenstellplätze und zusätzliche Mieteinnahmen der Einliegerwohnung. Diese ist seit 05/2022 zuverlässig für eine Pauschalmiete von 650 €/Monat vermietet. Auf Wunsch der Mieterin und um ihre Privatsphäre zu schützen, wurden keine Fotoaufnahmen von der Einliegerwohnung eingefügt. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von der Wohnung machen. Ergreifen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung überzeugt, sondern auch langfristig Wertsteigerungspotenzial bietet. Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
