Kaufpreis 879.000 €
84189 Wurmsham
Zimmer 2
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 879.000 €
Zimmer: 2
Größe: 105 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Hofstelle (Sacherl) am Ortsrand von Wurmsham. Es gibt nur einen unmittelbaren Nachbarn, der jedoch auch über 30 Meter entfernt ist.Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 3.000 m². Auf diesem Grundstück befindet sich das ursprüngliche Bauernhaus (Baujahr ca. 1880) mit Stall- und Nebengebäuden sowie ein neueres Einfamilienhaus, das im Jahre 2010 errichtet wurde.Das neuere Wohnhaus ist nicht unterkellert. Das Dachgeschoss ist derzeit noch ungenutzt und könnte zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden. Bis auf kleinere Schönheitsreparaturen, wie z. B. Malerarbeiten, hat dieses Gebäude kaum Renovierungsstau und könnte bei Bedarf sofort bezogen werden.Das alte Bauernhaus wurde ca. um 1880 errichtet und ist vollständig renovierungsbedürftig bzw. müsste kernsaniert werden. Das Haus hat nur einen Kellerraum, ist ansonsten jedoch nicht unterkellert. Die Nebengebäude wie Stall, Scheune und Garagen mit darüber liegender Lagerfläche sind in einem guten Zustand und soweit ersichtlich auch trocken. Ein paar altersbedingte Feuchtstellen sind überwiegend auf der Nordseite erkennbar.Grundstücksgröße: ca. 3.000 m²Wohnfläche neues Einfamilienhaus: ca. 105 m²(ohne Flur/Eingangsbereich, HWR, Abstellraum im Haus, Terrasse)Wohnfläche altes Bauernhaus: ca. 154 m²Nutzfläche der Nebengebäude: ca. 488 m²
