Kaufpreis 255.000 €
52355 Düren
Zimmer 11
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 11
Größe: 233 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage aus dem Jahr 1947 befindet sich in Düren-Gürzenich in guter Lage.Die insgesamt 4 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:- 3 Wohnungen mit jeweils 2-3 Zimmer, Küche, Diele, Bad- EG 2 Zimmer Küche, Bad- 1OG 3 Zimmer Küche, Diele, Bad- DG 3 Zimmer Küche, Diele, Bad- 1 Seperate-Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele und BadZur Zeit sind alle Wohnungen vermietet.Die erwähnten 263 m² beinhalten 233 m² Wohnfläche.Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 16.080,00 € (durchschnittlich 5,00 € pro Quadratmeter).Die durchschnittliche Miete liegt unterhalb des ortsüblichen Durchschnitts und bietet somit für die Zukunft bzw. bei Mieterwechseln ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!Für die Wäsche seht ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung.Es bestehen keine Mietrückstände und die Zahlungsmoral der Mieter ist gut.Alle Wohnungen sind bis heute immer nahtlos und ohne Leerstände vermietet worden.Eine Garage zur seperaten Vermietung steht zur Verfügung.Verpassen Sie Ihre Chance nicht...Melden Sie sich gerne bei Interesse und wir vereinbaren einen Termin vor Ort!