Kaufpreis 1.750.000 €
22587 Hamburg
Zimmer 8
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 1.750.000 €
Zimmer: 8
Größe: 252 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Blankenese und einer großzügigen Grundstücksfläche von 644 Quadratmetern.Dieses attraktive Haus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet auf ca. 252 Quadratmetern Wohnfläche acht großzügige Zimmer. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und in den 90er Jahren durch einen Dachausbau und Anbau erweitert. Eine umfassende Modernisierung erfolgte 2017 mit der Installation einer effizienten Gas-Brennwerttherme.Der nach Südwesten ausgerichtete Garten im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein, während das erste Obergeschoss eine kaum einsehbare Terrasse bietet - der perfekte Rückzugsort. Der gepflegte Zustand und die hochwertige Ausstattung des Hauses lassen keine Wünsche offen: ein Vollbad und ein Duschbad, eine moderne Einbauküche und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.Drei zusätzliche Dachflächenfenster, die 2018 eingebaut wurden, sorgen für noch mehr Tageslicht, und das große Rundbogenfenster im Dachgeschoss bietet einen herrlichen Blick in den Garten.Das Haus hat drei separate Wohneinheiten, die jeweils ein eigenständiges Grundbuch haben.Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 53.000 Euro, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses in Hamburg-Blankenese.
