Kaufpreis 325.000 €
73760 Ostfildern
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 325.000€ Wohnung + 20.000€ Garage = 345.000€ GesamtpreisDiese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, mit einem Aufzug ausgestatteten, 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit 26 Parteien. Die Wohnung ist 75,11 m² groß, wurde kürzlich teilrenoviert und steht bereits leer. Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, bevorzugt für eine Familie mit Kind, auch aufgrund der außerordentlich guten Freizeit- und Bildungsangebote (Schulen und Kindergärten gut zu Fuß zu erreichen, Spielplatz in 150m Luftlinie). Für Kapitalanleger ist dieses Objekt ebenfalls eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Sie betreten diese helle und großzügig geschnittene Wohnung durch den komfortablen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie zum weitläufigen Flur, über welchen alle 3 Zimmer, wie auch das Bad, das WC und die Küche erreicht werden können. Somit gibt es hier keine unbeliebten Durchgangszimmer. Das geräumige Wohnzimmer samt Zugang zum Balkon erstrahlt in Helligkeit und ist unumstritten eines der Highlights dieser Wohnung. Der Balkon besticht durch die vorteilhafte Süd-Ausrichtung und den schönen, unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Hier können Sie entspannen und sich wohlfühlen. Die weiteren Zimmer (Kinderzimmer/Arbeitszimmer + Schlafzimmer) bieten ausreichend Platz und sind, wie auch das Wohnzimmer, zur Süd-Seite ausgerichtet, was für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren befindet sich nebenan das separate WC. Darüber hinaus verfügt diese schöne Wohnung über eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum auf der gleichen Etage und eine Garage.Die Garage ist zurzeit vermietet, wobei das Mietverhältnis jedoch kurzfristig gekündigt werden kann.Geheizt wird über die 2001 eingebaute Fernwärme-Heizung.Das Hausgeld beträgt monatlich 341€ und umfasst Kosten für Heizung, Aufzug, Hausmeister, Müll, Versicherungen, Hausverwaltung und Rücklagen.Energieausweis (Verbrauchsausweis)liegt vor - Endenergieverbrauch 144 kWh.
