Kaufpreis 2.150.000 €
23552 Lübeck
Größe 950 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 2.150.000 €
Größe: 950 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, welche durch einen ruhigen und ansprechenden Innenhof miteinander verbunden sind. Das Vorderhaus erstreckt sich über fünf Ebenen und verfügt über einen Personenaufzug.Wohnungsaufteilung:Erdgeschoss: Vermietete Ladenfläche mit ca. 240m² seit April 20131. Obergeschoss: Vermietete Wohnung mit ca. 160m² seit April 20122. Obergeschoss: Vermietete Wohnung mit ca. 160m² seit Juli 20073. Obergeschoss: Vermietete Wohnung mit ca. 160m² seit April 20064. Obergeschoss: Zwei Wohnungen, eine 73m², eine 48m², beide leerstehend (beide Wohnungen bedürfen einer grundlegenden Renovierung)Bei einer Neuvermietung der o.g. Wohnungen besteht ein starker Renovierungsbedarf. Das Hinterhausverfügt über eine Fläche von ca. 350m², ist voll unterkellert und aktuell an eine WG vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. €9.600,-- (die beiden leerstehenden Wohnungen im 4.OG sind nicht berücksichtigt). Zusammenfassung:- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage auf der Altstadtinsel in Lübeck- Vierstöckiges Vorderhaus mit Personenaufzug und Gewerbeeinheit im Erdgeschoss- Vier vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 600m² Wohnfläche- Ehemalige Strumpffabrik im Hinterhaus mit ca. 350m² Wohnfläche- Attraktive Rendite - Investitionspotenzial- Historische Umgebung mit exzellenter Infrastruktur und VerkehrsanbindungFür das Hinterhaus wurde ein separater Energieausweis erstellt, welchen Sie im Exposé von uns erhalten werden. Bei Rückfragen zur Vermietung oder zu den Nutzungsmöglichkeiten des Hinterhauses sprechen Sie uns gerne direkt an.
