Kaufpreis 298.000 €
42781 Haan
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus und die umliegenden Anlagen sind hervorragend gepflegt und machen einen tadellosen Eindruck.Ihre neue Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein kleiner Außentreppenlift ermöglicht einen behindertengerechten Zugang zum Haus. Ein geräumiger Personenaufzug bringt Sie dann vom Erdgeschoss aus bequem in den Keller bzw. in die 3. Etage.Die geräumige 106 m² große 4-Zi. Wohnung wurde durch Zusammenlegung einer ca. 74 m² großen 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einem daneben liegenden, ca. 32 m² großen Apartment geschaffen. Lt. Teilungserklärung können beide Wohnungen auch wieder separat genutzt werden. Z.Zt. gibt es eine Eingangstüre in die Wohnung, sollten Sie die Wohnungen aber wieder aufteilen, können Sie den zweiten Wohnungseingang mit einfachen Mitteln wieder aktivieren. Auf Grund der Zusammenlegung ergeben sich völlig neue Raumgrößen. So hat die Küche mit dem Essplatz eine Größe von ca. 22 m². Von hier aus gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten, gut nutzbaren Balkon. Das Wohnzimmer hat eine unglaubliche Größe von fast 30 m²! Das ehemalige Apartment wird jetzt als Schlafzimmer (ca. 20 m²) genutzt. Der davor liegende West-Balkon bietet Ihnen bis in die späten Abendstunden eine angenehme Atmosphäre. Zudem verfügt die Wohnung über 2 weitere Zimmer sowie 2 Badezimmer, eins mit Dusche und das andere mit Wanne. Da es sich bei diesem Angebot rechtlich um 2 Wohnungen handelt, steht Ihnen auch ein sehr großer Kellerraum zur Verfügung. Auch die Tiefgarage ist bequem vom Keller aus erreichbar.
