Kaufpreis 363.000 €
21614 Buxtehude
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 363.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte im nördlichen Teil von Buxtehude.Flächenaufstellung:- Ca. 135 m² - Erd- und Obergeschoss- Ca. 71 m² - Vollkeller (Nutzfläche)- Ca. 40 m² - Dachboden (Nutzfläche)- Ca. 16 m² - Garage (Nutzfläche)- Ca. 884 m² - Gesamtgrundstück (WEG-Teilung)Sondernutzeungsrecht an ca. 442 m²- überdachter Eingang- Windfang mit Plankenfußboden- Erdgeschossflur mit Plankenfußboden und Garderobenplatz- Gäste WC mit Dusche und Fenster- Wohnküche mit Essbereich und moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Gefrierschrank, Backofen in Stehhöhe etc.)- großes Wohn-/Esszimmer (ca. 34 m²) mit Teppichfußboden, Terrassenausgang, Kachelofen und Telefon-Anschluss- überdachte Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise- liebe- und kunstvoll angelegter Garten- geschlossene/massive Treppe zum Obergeschoss- großes Schlafzimmer (ca. 23 m²) mit Teppichfußboden, Balkonausgang und elektrische Außenrollläden- kleiner Süd-/West-Balkon (ca. 3 m²)- modern/hell gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster- Kinderzimmer I (ca. 16 m²) mit Teppichfußboden und Lan-Anschluss- Kinderzimmer II (ca. 12 m²) mit Teppichfußboden- Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 40 m²)- Kunststofffenster- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung- Garage mit elektrischem Tor und Handsender- TV über Internet (Kabelanschluss liegt an der Straße)Vollkeller:- Außeneingang- Wasch-/Heizungskeller- Kellerraum I- Kellerraum II- Kellerraum IIIModernisierungen:- neue Viessmann-Gasbrennwertheizung - 2018 -- neues Badezimmer - 2017 -- neues elektrisches Garagentor - 2017 -- neuer Doppelstabzaun - 2015 -- neue Einbauküche - 2014 - - neuer Plankenfußböden im Erdgeschossflur, Gäste WC, Küche und Treppe zum Kellergeschoss - 2014 - - neue Kunststofffenster im Erdgeschoss - 1999 -- neue Kunststofffenster im Obergeschoss - 1981 -Anmerkungen:- das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand- Außenrollläden inkl. Sonnensensoren und Kachelofen im Wohn-/Esszimmer- moderne Plankenfußböden in Holzoptik- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 292,1 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1964, Energieeffizienzklasse H
