Kaufpreis 140.000 €
66287 Quierschied
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Größe: 185 m2
Baujahr: 188
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Theaterhaus aus dem Jahr 1910, ist heute eine vielseitig nutzbare Immobilie mit zwei Wohnungen und einer Gaststätte, sowie dem ehemaligen Saal im Rohbauzustand. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude teilweise modernisiert: Der Großteil des Dachs wurde erneuert. 2014 erfolgten umfangreiche Erneuerungen wie die Sanierung der Fenster, der elektrischen Anlagen, der Heizrohre sowie der Badezimmer. Es gibt zwei separate Gas-Heizsysteme.UntergeschossDie Gaststätte im Untergeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 138m². Der Hauptraum bietet viel Platz für Gäste, während ein zusätzlicher Nebenraum weiteren Sitzbereich oder Lagerraum ermöglicht. Die Küche ist funktional eingerichtet. Ein separates WC steht für Gäste zur Verfügung. Auch eine Umnutzung dieser Etage ist vorstellbar.ErdgeschossDas Erdgeschoss umfasst zwei sehr unterschiedliche Bereiche. Zum einen gibt es hier eine vermietete Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 63 m². Das Wohnzimmer dient als Mittelpunkt.Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein Vollbad und eine praktische Küche vervollständigen das Raumangebot.Die Wohnung stellt mit einer Kaltmiete von 320 € eine zuverlässige Einkommensquelle dar und bietet den Mietern ein komfortables Zuhause. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden hier keine Bilder aufgenommen.Der zweite Bereich im Erdgeschoss ist der ehemalige Kino- und Theatersaal, der sich aktuell im Rohbau befindet. Dieser großzügige Raum mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m² bietet außergewöhnliches Potential für eine umfassende Renovierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Er könnte in einen weiteren Wohnraum, ein kulturelles Zentrum, eine Event-Location oder eine Mischung verschiedener Nutzungen umgestaltet werden.ObergeschossDas Obergeschoss dieser Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 122 m². Der kombinierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - ein geräumiger, offener Raum, ideal für gesellige Abende oder Entspannung nach einem langen Tag. Die direkt daran angeschlossene Küche lädt zum Kochen ein.Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, welches als Gäste- oder Kinderzimmer dienen kann. Der große Eingangsbereich kann beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden.Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, ein WC und einen Waschtisch. Zwei weitere separate WCs gewährleisten maximale Privatsphäre und Funktionalität.Besonders hervorzuheben ist der direkte und exklusive Zugang zum Garten.Diese Wohnung ist ideal für Familien, die ausreichend Raum zum Leben und Entfalten suchen, oder auch für die Untervermietung an verschiedene Parteien geeignet.
