Kaufpreis 4.760.000 €
30161 Hannover
Zimmer 28
Größe 910 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 4.760.000 €
Zimmer: 28
Größe: 910 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Einzigartig! Luxuriös saniertes 9-Parteien MFH in Bestlage von Hannover-List, unweit der Lister Meile, mit ca. 500 m² Garten und Garage.Rarität für Individualisten mit Faible für das Außergewöhnliche, sowohl als reine Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung, insbesondere der großen EG-Master Wohnung mit 226 m² WFL und eigenem Garten in Südlage.9 Wohneinheiten + Garten + Garage + Keller + ausbaufähiges DGBaujahr 1955, ab 2020 saniert.Ca. 910 m² Wohnfläche + ca. 250 m² Nutzfläche, 28 Zimmer.Ca. 800 m² Eigentümergrundstück.Solide Bausubstanz mit bereits erfolgten hochwertigen Sanierungen und repräsentativer Charme gehen eine gelungene Symbiose ein mit der zentralen Lage im Quartier LIST und der Nähe zum Naherholungsgebiet EILENRIEDE. Quirlige City- und ruhige Waldrandlage schließen sich hier nicht aus, sondern fügen sich harmonisch zusammen.Eine City Oase fernab vom Alltäglichen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:Dieses hochkarätige Objekt mit Understatement von außen und stimmigem Ambiente bietet hervorragende, individuelle Möglichkeiten in einer erstklassigen Lage. Fordern Sie das vollständige EXPOSÉ an mit weiteren Objekt- und Wohnungsdetails und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungs- und Gesprächstermin, wir laden Sie gerne dazu ein.Roland J. JörgensInhaber Hanse Immobilien ServicesTelefon: 0421-36 77 222Mobil: 0171-522 7307Mail: [email protected] Raumaufteilung AUFTEILUNGERDGESCHOSSWE 1/ Zusammengelegte Masterwohnung mit 226 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + 2 Bäder + Küche + Garage. Luxuriös saniert. Vermietet (auf Wunsch frei werdend).1.OBERGESCHOSSWE 2 links/ 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, Vermietet,WE 3 rechts/ 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,2.OBERGESCHOSSWE 4 links/ 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,WE 5 rechts/3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,3.OBERGESCHOSSWE 6 links / 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, Vermietet,WE 7 rechts / 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,DACHGESCHOSSWE 8 links / 3 Zimmer + Bad + Küche, 64 m² WFL, saniert, Vermietet,WE 9 rechts / 3 Zimmer + Bad + Küche, 64 m² WFL, Vermietet,+ SPITZBODENAusbaufähig für 1-2 weitere WEAUSSTATTUNGEN(bei WE 1 / EG)-Vollparkett Eiche-ausgesuchte Fliesen-hochwertige Bad-Einrichtungen-Gartenterrasse und Garten-Ölzentralheizung-Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Tür/Fensterkontakten und direkter Aufschaltung zum Sicherheitsdienst.Weitere Einzel-, Besonderheiten und Möglichkeiten besprechen wir gerne anlässlich einer Besichtigung.
