Kaufpreis 1.700.000 €
97424 Schweinfurt
Zimmer 25
Größe 2180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 1.700.000 €
Zimmer: 25
Größe: 2180 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung SW Autobahnnähe, Gewerbekomplex / Praxis, Bj. 1987, 100 StPl, Grd. 5.131 m², Gewerbefl. 2180 m², Gas-ZH 2018, B 347,4 kWh/(m²a)H. M.E. 184.800 € p.a., KP 1.700.000 € Objekt Ketteler Stasse. 18 und 20 Baujahre: 1. Bauabschnitt 1987, 2. Bauabschnitt 1996, 3. Bauabschnit 1999,100 StellplätzeHochwertiges Premium-Fitneß-Studio ca. 1.900 m², 1.1.2018-31.12.2028 (Option Verlängerung durch Mieter), verpachtet mit Wellness- und Saunabereich, vermietet 168.000 € p.a.Physiotherapeutische Praxis mit Arzt, ca. 180 m², Eingangsbereich + 5 Räume, Küche, Dusche + WC, Gäste-WC, bis 30.6.2027 vermietet 16.800 € p.a.Das Objekt wird als Kapitalanlage verkauft. Es bestehen langfristige Mietverträge.Weiterhin können 1 große Penhouse-Wohnung sowie 1 große Wohnung zum Preis von 900.000 € dazu gekauft werden.Wohnung mit Fussbodenheizung, ca. 150 m², überall Fliesen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, unbefristet vermietet, 12.000 € p.a.Penthousewohnung ca. 240 m², überall Fliesen: Wohnzimmer, Schlafzimmer (Klimaanlage), 2 Kinderzimmer, Küche ohne Kücheneinrichtung (könnte abgelöst werden), Whirlpool, Sauna, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Dusche + WC, Flur, offener Kamin, Wintergarten 35 m², 2 überdachte Terrassen mit 40 m² + Markise, Dach-Terrassenfläche, vermietet, Doppelgarage, dahinter 80 m² Stellfläche, unbefristet vermietet, 24.000 € p.a.
