Kaufpreis 155.000 €
50674 Köln
Zimmer 1
Größe 27 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 1
Größe: 27 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ihre Gelegenheit in Köln´s Szeneviertel - dem BELGISCHEN VIERTEL!Zum Verkauf steht ein erst vor wenigen Jahren renoviertes 1 Zimmerappartement im Erdgeschoss eines im Jahre 1955 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten.Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 27,48 m² und beeindruckt mit seiner attraktiven Lage im Belgischen Viertel!Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flurbereich, der einen Zugangzum Badezimmer sowie zum Wohn-/Schlafzimmer bietet. Neben dem Wohn-/Schlafbereich befindet sich ein offener, jedoch optisch getrennter Kochbereich.Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum ermöglicht die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.Doch nicht nur die Lage ist entscheidend, sondern auch der Zustand.. auch hierbei kann sich diese Wohneinheit sehen lassen! Die erst kürzlich erfolgten Renovierungen/Modernisierungen sorgen dafür, dass Sie hierbei keinen erheblichen Renovierungsstau befürchten müssen.Nachfolgende Maßnahmen wurden ca. im Jahre 2015 durchgeführt:- Erneuerung Badezimmer (WC und Dusche)- Neue Laminatböden- Austausch der InnentürenFür Gegenstände des nicht alltäglichen Bedarfs ist ein eigener, abgeschlossener Kellerabteil vorhanden. Zudem besteht im Innenhof die Möglichkeit ein Fahrrad abzustellen.Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wohnungseigene Gastherme.Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Wohnung.Das Hausgeld beträgt z. Zt. 101,00 €. Raumaufteilung + Diele+ Wohn-/Schlafraum+ zum Wohn-/Schlafraum offener, jedoch optisch getrennter Kochbereich+ Duschbad+ Abstellraum
