Kaufpreis 245.000 €
81245 München
Zimmer 1
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 1
Größe: 37 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/2aud an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese teilrenovierte Wohnung im beliebten Stadtteil Obermenzing an. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und bedarf aufgrund seines Baujahres in der Zukunft einige Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen. Die derzeit leerstehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde gerade renoviert (Böden, Bad und Küche). Durch die Nähe zu vielen Arbeitgebern der Region und der Pasinger Stadtmitte, ist die Immobilie ideal zur Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung teilt sich aktuell in den Wohn-/Schlafbereich, Flur/Garderobe, Küche und Badezimmer mit Dusche auf. Die Loggia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof rundet das Immobilienangebot ab. Aufgrund der erfolgten Teilrenovierung, wäre ein Bezug grundsätzlich möglich. Lediglich die defekte Fensterscheibe müsste man gelegentlich wechseln. Nachdem die Fenster Gemeinschaftseigentum sind, muss dies über die Gemeinschaft erfolgen. Zu dem Wohnungsangebot gehört zusätzlich noch ein eigenes Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz. In der Zukunft werden einige Maßnahmen (z. B. Fenstersanierung, Heizungsanlage und Garage) durchgeführt werden müssen. Diese Tatsachen und der aktuelle Ist-Zustand der Anlage wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Einer der Eigentümer steht unter Betreuung, von daher muss das Betreuungsgericht dem Kaufvertrag zustimmen. Betreuungsgerichte verlangen den Verkauf zum marktmöglichen Höchstpreis, was bedeutet, dass auch nur das höchste Kaufangenbot angenommen werden kann. Eine genauere Erklärung zum Prozess erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch.
