Kaufpreis 849.000 €
18181 Rostock
Zimmer 7
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 7
Größe: 215 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern und energieeffizient wurde das Einfamilienhaus in Holzständerbauweise im Jahr 2017 errichtet. Es besitzt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 215,75 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 755 m². Die Einliegerwohnung umfasst davon ca. 37,5 m² und ist mit einem separaten Eingangsbereich ausgestattet.Das Grundstück wird über eine Zufahrt erreicht und besteht aus einem Vorgarten mit zusätzlicher Parkfläche für drei Fahrzeuge. Hier befindet sich auch der Zugang mit Westausrichtung für die Einliegerwohnung. Über eine kleine Stufe führt der Weg direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Links eröffnet sich ein großzügiger Raum mit einem optischen Raumtrenner, der vielfältig genutzt werden kann. Es ist eine passgenaue Einbauküche vorhanden und es befindet sich angrenzend ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche.Richtung Süden befindet sich der Haupteingang. Hier besteht die Möglichkeit ergänzend ein Carport oder eine Garage anzubauen. Die hohen Decken lassen schon zu Beginn im Eingangsbereich ein offenes Raumklima entstehen. An den Flur grenzen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und Einbauschränken an, sowie ein Gäste WC, eine Garderobe, sowie die offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Wohn- und Essbereich. Der Zugang zu Terrasse und Garten wird durch bodentiefe Fenstertüren ermöglicht. Eine Treppe führt nach oben zu zwei weiteren gemütlichen Zimmern, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Vollbad mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne. Alle Räume sind über den Flur erreichbar.Die energetische Ausstattung zeichnet sich speziell durch einen niedrigen Energiebedarf aus. Die Brennwerttherme von Buderus wird mit Erdgas betrieben. Zudem gibt es eine Solarthermie und die zentral kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden.
