Kaufpreis 2.740.000 €
25980 Sylt
Zimmer 5
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 2.740.000 €
Zimmer: 5
Größe: 156 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer attraktiven und ruhigen Lage entsteht ein exklusives Doppelhaus in konventioneller Massivbauweise. Als besonderer Blickfang wurden über 100 Jahre alte Mauerziegel verwendet, welche dem Anwesen ein besonders charmantes Aussehen verleihen. Es handelt sich um die südöstliche Haushälfte mit einer Größe von 156m²*, verteilt auf 5 bzw. 6 Zimmer (Kundenabhängig).Die Raumaufteilung des Hauses sieht wie folgt aus:EG: Wohn- und Essraum mit Zugang zur Südterrasse, eine offene Küche, Diele und ein Gäste-WC.OG: Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer.UG: Saunaraum mit Vollbad (Wanne, Dusche, WC), extra WC, ein großer teilbarer Raum mit 20m², Abstell-/Hauswirtschaftsraum.Im gesamten Keller befindet sich eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage zum Austausch feuchter und verbrauchter Raumluft gegen frische Außenluft.Im Spitzboden gibt es einen weiteren Raum zur individuellen NutzungZu der Doppelhaushälfte gehört eine PKW-Stellplatzanlage, die ggf. Platz für 2 PKw´s bietet.Kaufpreis: € 2.740.000,00Bei der Wohneinheit handelt es sich um eine genehmigte Dauerwohnung. Für Rückfragen diesbezüglich, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden).
