Kaufpreis 1.450.000 €
18374 Zingst
Zimmer 11
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 11
Größe: 195 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aktuell als Ferienhaus sehr gut vermietet!!! Eine Teilung in 2 Haushälften ist aktuell in Planung und Umsetzung...Dieses wunderschöne Doppelhaus mit geräumigem Nebengelass liegt auf einem 734 m2 großen Grundstück mit Weitblick in den Sonnenuntergang am ruhigen Ende einer kleinen Sackgasse unweit vom Strand und Zentrum und ist in 3 separate Wohneinheiten aufgeteilt: einer Haushälfte zur Rechten, welche sich über drei Etagen erstreckt und die Haustür zur Linken beherbergt die beiden anderen Wohnungen mit zwei 3- Raumwohnungen. Die 3 Wohnungen werden Dank ihrer hervorragenden Lage und der vielen Annehmlichkeiten wie z.B.: Ruhe, großes Grundstück, Sauna, kurze Wege zum Strand u. ins Zentrum, sehr gut ferienvermietet: 250-270 Tage pro Jahr. 4 Stellplätze, ein Nebengebäude mit Sauna u. separaten Waschmaschine/ Trockner Raum runden das Angebot ab. Wichtig sei erwähnt, dass die Anschlüsse/ Leitungen der 3 Wohnungen schon so aufgeteilt/ gelegt wurden, dass eine Teilung nach WEG möglich wäre.Haushälfte Nordwestseite „Sonnenröschen“:Betritt man die nach Nordwesten liegende Haushälfte „Sonnenröschen“, gelangt man über den Flur bequem zur hauseigenen Sauna u. dem anliegendem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Den Flur entlang betritt man die helle u. offene Küche im Landhausstil, die mit Herd, Ofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle u. Geschirrspüler voll ausgestattet ist. Der daneben liegende offene Ess- und Wohnbereich verfügt über einen Holzkamin für die Nebensaison. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in diese Räume, denn gerade die anliegende Terrasse mit ihrem schönen eingefriedeten Garten, lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss dieser Haushälfte befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden. Die Bäder werden mit Wärmerückfluss separat gewärmt. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ein sogenanntes privates "Ensuite"-Badezimmer liegt direkt an dem größeren der beiden Schlafzimmer. Ein weiteres Tageslicht Bad ist für alle auf der gleichen Etage verfügbar. Über eine offene Holztreppe gelangt man in den geräumigen Spitzboden, welcher genug Platz für ein weiteres Badezimmer mit WC und für ein Single – Schlafzimmer bieten. Wie in den anderen Schlafzimmern ist auch hier Parkettboden vorzufinden. 2 Stellplätze & Glasfaseranschluss gehören hier zum Umfang dazu.Linke Haushälfte, Südwestseite mit 2 separaten Wohnungen: EG-Whg.:„Vergißmeinicht“ & OG-Whg.: „Gänseblümchen“.Betritt man über die linke Hauseingangstür das Haus, wird dieser Bereich in zwei Wohneinheiten unterteilt. Gleich links gelangt man über die Wohnungseingangstür in die untere 3 Raum Wohnung „Vergißmeinicht“. Gegenüber befindet sich ein gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Dem Flur entlang liegen die zwei Schlafzimmer mit Blick gen Süden. Bodentiefe Fenster und Holzparkett bringen hier ein lichtdurchflutetes und gemütliches Ambiente herein. Ein kleines Gäste WC auf dem Weg zum hellen Wohn- und Essbereich liegt perfekt platziert. Der Kamin, die Fußbodenheizung in den Bädern, die eigene Terrasse mit dem schönen Garten, wie die Nutzung der Sauna im eigenen Nebengebäude sind besonders zu erwähnen. Die Landhausküche ist mit Kühlgeräten, Ofen, Herd, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet. Für diese Whg. ist 1 Stellplatz sowie Glasfaseranschluss vorhanden.Für diese und die darüber liegende Whg. steht im eigenen Nebengebäude eine im 2018 eingebaute Sauna zur Verfügung.Zurück zum Hausflur, gelangen Sie über eine geflieste Treppe in die obere 3 Raum Maisonette-Wohnung. Nach dem Öffnen der Wohnungstür erschließt sich gleich der offene Wohn- und Essbereich. Vis `a vis kann man über bodentiefe Fenster einen großen Balkon gen Süden betreten. Linker Hand befinden sich die offene Landhausküche mit Geschirrspüler, Ofen, Herd und Kühlgeräten und gleich hinter der Küche ein Badezimmer mit Dusche & Fenster. Schön ist auch der im Wohnzimmer platzierte Kamin für die kälteren Tage.Im ausgebauten und sehr hellen Spitzboden gelangt man in ein geräumiges Doppelschlafzimmer und in ein Einzelschlafzimmer. Diese Etage wird abgerundet durch ein zusätzliches Gäste WC.
