Kaufpreis 199.000 €
45138 Essen
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage des Essener Stadtteils Huttrop präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Der Zugang zur Wohnung erfolgt sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Personenaufzug. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 118 m² besticht diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Empfangstisch bietet. Von hier aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer nach Osten ausgerichteten Loggia verbunden ist - ein idyllischer Ort, um frische Luft und Sonnenstrahlen zu genießen. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten einlädt. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden die vielseitige Ausstattung ab. Darüber hinaus punktet die Immobilie mit einem eigenen Kellerraum sowie einem praktischen Abstellraum im Dachgeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten. Bautechnisch bedingt befinden sich an einigen Stellen der Zimmer auf der Ostseite Stellen mit erhöhter Feuchtigkeit, welche bei unsachgemäßer Lüftung zu einer Schimmel-Problematik führen können. Diese Eigentumswohnung vereint Komfort und Wohnqualität und bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis in einer begehrten Lage von Essen-Huttrop.Das Hausgeld ist wie folgt aufgeteilt: Nebenkostenumlage: 335,00 € Erhaltungsrücklage: 70,00 €
