Kaufpreis 498.000 €
22399 Hamburg
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser zeitlose und harmonische Bungalow ist im Jahr 1978 in Holzständerbauweise mit Klinkerfassade errichtet worden und bietet einen offenen, modernen Grundriss. Im Jahr 2008 wurde das Haus um einen ca. 20m² großen und hellen Wintergarten (nicht in der Wohnfläche enthalten) sowie eine zusätzliche, vorgelagerte Terrassenüberdachung erweitert. Bei diesem Haus spielt sich praktischerweise alles auf einer Wohnebene ab!Die Einbauküche der Marke Siematic (2003) verfügt über eine massive Granitarbeitsfläche und eine Dunstabzugshaube die nach außen geht. Hier ist auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Abgehend von der gefliesten Diele befinden sich zwei mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer, ein hell gefliestes Bad sowie das mit einem dänischen Kaminofen sowie einem Designbodenbelag ausgestattete Wohn/-Esszimmer. Der Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Haus vermittelt mit seinen großen Holzfenstern einen hellen und freundlichen Wohneindruck. Die Fenster im Schlafzimmer und in der Küche sind mit Außenmarkisen ausgestattet.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Strom ELT Deckenheizung der bekannten Marke ESWA. Gas liegt in der Straße, somit ist eine Umrüstung auf eine Gasheizung denkbar.Durch fortlaufende Renovierungen und entsprechender Pflege befindet sich das Haus in einem tadellosen Zustand.Eine Garage im gegenüberliegenden Garagenhof gehört zu der hier angebotenen Immobilie.Dieses Haus wurde 2022 -ebenso wie sehr große Teile der Nachbarschaft - unter Denkmalschutz gestellt. Insofern ist kein Energieausweis von nöten!Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte, hintere Lage, die sehr viel Privatsphäre und Wohnqualität bietet. Der schön angelegte Gartenbereich ist sehr sonnig (Süd/West Ausrichtung) und ein großes Gartenhaus bietet viel Abstellfläche, außerdem sind hier zwei Zisternen installiert, die das Regenwasser für die Gartenbewässerung sammeln.
