Kaufpreis 399.000 €
25524 Breitenburg
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Größe: 293 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem zu wohnzecken ausgebauten Dachboden (Nutzfläche) aus dem Baujahr 1975 auf einem ca. 1.236 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Breitenburg.Zusätzlich zu den Wohneinheiten finden Sie im Außenbereich 5 Garagen.Das Objekt verfügt über eine vermietete Wohnfläche von rund 237,96 m² zzgl. den zu wohnzwecken ausgebauten Dachboden verteilt auf folgende Wohneinheiten:Folgende Einheiten finden Sie vor:-Wohnung Souterrain mit ca. 72,75 m² Wohnfläche-Wohnung Erdgeschoss (leerstehend) mit ca. 88,37 m² Wohnfläche-Wohnung Obergeschoss auf ca. 76,84 m² Wohnfläche-Wohnung Dachgeschoss auf ca. 56,00 m² WohnflächeNach Mieterhöhungen bzw. Neuvermietungen der Wohnung im Erdgeschoss (8-9€/m²) haben Sie die Möglichkeit ca. 28.218,21 € Kaltmiete zu erzielen, sodass Sie einen Faktor 14,14 mit einer Rendite von 7,07 % erzielen.Der Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 1.386,00 €.Das Objekt ist vollunterkellert, hier finden Mieter zusätzlich zur Wohneinheit einige Abstellräume sowie einen separaten Heizungsraum.Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Ölheizung aus dem Baujahr 2010 beheizt.Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns!Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Objekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
