Kaufpreis 598.000 €
79736 Rickenbach
Zimmer 11
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 11
Größe: 360 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus im Luftkurort Rickenbach im Hotzenwald ist das perfekte SCHWARZWALDDOMIZIL. Absolut ruhig gelegen, befindet sich das freistehende Haus am Waldrand und bietet einen tollen Weitblick. 1974 erbaut, vereint es auf harmonische Weise modernen Wohnkomfort, wie eine Photovoltaikanlage, mit dem traditionellen Charme eines Kachelofens. Mit insgesamt 3 Etagen, 11 Zimmern, 4 Bädern und 1.239 m² Grundstück bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Mehrfamilienhaus oder zur Untermietung einer Ferienwohnung. Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss bietet dank des Aufbaus auf der Garage von 1982 ein großes Frühstückszimmer, einen Abstellraum, 3 geräumige Zimmer und ein großes Wohnzimmer. Die Küche befindet sich gleich nebenan. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Für Gäste steht ein separates WC bereit. Alle Räume sind dank großer Panorama-Fenster und Türen, welche übrigens im gesamten Haus zwischen 2005 und 2011 renoviert wurden, lichtdurchflutet und eröffnen eine schöne Aussicht auf das Dorf und die Tallandschaft. Talwärts verfügt diese Einheit über zwei Balkone, von denen einer zur geschlossenen Loggia umgebaut wurde. So kann auch bei schlechtem Wetter die Aussicht genossen werden. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen überdachten Freisitz an der Hausrückseite, mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Besonders an heißen Sommertagen werden Sie dieses schattige Plätzchen zu schätzen wissen.Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Bad mit Dusche sowie 3 Zimmer, eine Küche und einen Abstellraum. Da das Treppenhaus extern verläuft, kann diese Wohnung problemlos als separate Einheit genutzt und vermietet, oder der Hauptwohnung hinzugefügt werden.Aufgrund der Hanglage teilt sich das Erdgeschoss in Keller- und Nutzräume, sowie Wohnraum auf. Hier finden Sie viel Stauraum, den Heizraum sowie ein weiteres kleines Duschbad. Die Wohnräume können als separate Einliegerwohnung genutzt werden: mit zwei ausgebauten Zimmer, einer Wohnküche sowie einem Bad und eigener Terrasse eignet sich diese unter anderem perfekt zur Ferienvermietung.
