Kaufpreis 165.000 €
90765 Fürth
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Jahre 1966 errichtete Wohnanlage.Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung liegt im 5. und somit letzten Stockwerk.Gelungene und ideale Raumaufteilung.Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:Die Verbundfenster (2-fach Verglasung) wurden 1998 erneuertParkettboden im Flur und WohnzimmerIn der Küche ist ein Linoleumboden verlegtIm Tageslichtbad wurde die Badewanne, das WC und das Waschbecken 1998 neu eingebrachtDie sonnige Südloggia bietet einen unverbaubaren Blick zum PraterweiherEin Kellerabteil und alle üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden.Für das Jahr 2024 wurde eine Dachsanierung und weitere kleinere Instandsetzungsmaßnahmen beschlossen. Diese Kosten sind bereits teilweise über eine Sonderumlage bezahlt worden.Die Wohnung ist seit 11.1998 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 391,-- €; hierin sind ca. 66,-- € Rücklagenbildung enthalten.Die Mieteinnahmen betragen seit Januar 2022 monatlich 473,20 € zzgl. 230,-- € Nebenkosten-vorauszahlung.
