Kaufpreis 159.000 €
24398 Dörphof
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Frei ab: 31. August 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Gründerzeithaus, das in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Fassade des Gebäudes erstrahlt in neuem Glanz, dank eines modernen Wärmedämmverbundsystems, das nicht nur den Energieverbrauch senkt, sondern auch das äußere Erscheinungsbild veredelt. Seit 2023 ist das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt.Die angebotene Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 104 Quadratmetern, verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Innenbilder der Wohnung folgen schon in Kürze. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 10.800 € p.a.Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet Ihnen einen komfortablen und sicheren Parkplatz direkt am Haus.Diese Dachgeschosswohnung kombiniert historische Bauweise mit modernster Ausstattung und bietet durch die Vermietung eine solide Einnahmequelle. Eine hervorragende Gelegenheit für KapitalanlegerWir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
