Kaufpreis 489.000 €
21224 Rosengarten
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Heute stellen wir Ihnen eine Immobilie der Extra-Klasse vor. Die sehr hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit der besten Energieeffizienzklasse A+ wurde von den derzeitigen Eigentümern in den letzten Jahren umfangreich und mit Liebe zu vielen Details modernisiert und erneuert.Vor dem Betreten des Grundstücks erblicken Sie bereits den in zeitlosem Weiß gehaltene Carport. Die Wallbox lädt die vorhandene oder spätere E-Mobilität im Handumdrehen auf. Bereits hier fallen die hochwertigen Sanierungen auf, denn der Carport ist, wie auch das Gartenhaus und die Immobilie selber mit Kupfer-Dachrinnen versehen. Die Exklusivität beginnt also bereits an der Grundstücksgrenze.Die erst 2021 runderneuerte Terrasse bietet einen hervorragenden Blick über das Hanggrundstück. Der große Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Er bietet durch seine Ausrichtung den ganzen Tag viel Sonne sowie eine schöne Aussicht über den Garten und die Nachbarschaft. Der unterirdisch verbaute Regenwassertank ist eine perfekte ökologische Ergänzung für den Garten, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet.Das Eingangsportal aus Vollstein und die hochwertigen, Eingangs- und Innentüren schaffen eine einladende und exklusive Atmosphäre. Die doppelt verglasten Fenster mit innenliegenden Sprossenelementen sind nicht nur funktional, sondern verleihen dem Haus auch einen charmanten Charakter. Die Immobilie ist mit einer Kombination aus Parkett, Fliesen und Vinylböden versehen, was den Räumlichkeiten eine besonders edle Wirkung verleiht. Ein echtes Highlight ist das vollintegrierte Soundsystem, das Musikliebhabern viel Freude bereiten wird. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Ideen und ist mit Bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche den Raum mit Licht durchfluten. Die maßgefertigte Küche ist mit Markeneinbaugeräten, einem Induktionskochfeld und einer eleganten Granitarbeitsplatte ausgestattet. Eine weiße Holztreppe führt ins Obergeschoss. Das Badezimmer mit der separaten Regendusche sticht besonders durch seine ansprechende Farbkombination hervor, wobei die roten Elemente ein echter Blickfang sind. Die Badewannenverkleidung in Steinoptik sorgt für einen schönen Kontrast und verleiht dem Raum eine edle Note. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, welches denselben Stil vom Vollbad aufgreift. Der Keller des Hauses umfasst ein separates, wohnlich ausgebautes Souterrain mit herrlichem Blick in den Garten sowie ordentlich Stauraum für alle Dinge die nicht täglich benötigt werden.Im Erdgeschoss verwöhnt die Fußbodenheizung in der kälteren Jahreshälfte mit einer gleichmäßigen, wohligen Erwärmung. Im Souterrain und im OG wird durch konventionelle Heizkörper geheizt. Alle Fenster sind doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster und überwiegend mit innenliegenden, weißen Sprossen versehen. Das Fenster im großen Schlafzimmer im OG ist mit modernen Rollläden ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem absoluten top Zustand. Hier wurde wirklich an alles gedacht. Mit der modernen Wärmepumpe und hervorragenden Energiewerten sind Sie auch für die nächsten Jahre sicher perfekt aufgestellt.Wir konnten Ihr Interesse wecken? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
