Kaufpreis 499.000 €
22043 Hamburg
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus auf großem GrundstückWohnfläche ca. 130 m² (Wohnhaus ca. 80m² u. Anbau ca. 50 m²)Großes Grundstück mit ca. 1010 m².Sehr schöne und ruhige Wohnsiedlung.Preis 499.000,- €Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Hamburg Jenfeld. Sehr schöne und besonders ruhige Wohnsiedlung. Die Sackgasse, in der das Objekt liegt, wird nur von den Anwohnern genutzt. Es gibt also nur sehr wenig Straßenverkehr.Das Häuschen ist ganz schön in die Jahre gekommen. Eine Sanierung ist erforderlich. Wer selber Hand anlegen kann ist im Vorteil. Das Haupthaus im vorderen Bereich stammt aus den 30er Jahren. Es wurde durch einen Anbau erweitert und somit eine zweite Wohneinheit geschaffen. Es kann also als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.In dieser Siedlung sind – oder waren alle Grundstücke und Häuser etwa gleich groß. Dieses ist wohl das letzte, welches jetzt auf einen neuen Besitzer wartet und der es zu neuem Glanz verhilft. Eine gute Investition. Sanierte Objekte in dieser Gegend sind alles andere als günstig.Ein absolutes Highlight ist die Grundstücksgröße von über 1.000 m². Mit einer Länge von über 80 m (!) bietet es viel Raum um sich einen Traumgarten anzulegen. Egal ob Spielplatz, Swimmingpool, Obst- und Gemüsegarten oder als Auslauf für die Haustiere, hier ist wirklich viel Platz. Sie möchten gerne Ruhe haben, in der Stadt wohnen und trotzdem ein Saunahaus mit eigenem Schwimmteich eine XXL Sitzlounge und einen großzügigen Grillplatz haben? Hier geht es.Der Preis liegt unter dem Bodenrichtwert. Natürlich rechnen wir damit, das der neue Besitzer ein neues Gebäude erstellt. Aus diesem Grund warten wir mit dem Energieausweis. Der Energieausweis wird als Ergebnis ein „G“ oder „H“ ausweisen. Dieser wird Ihnen vor Kauf ausgehändigt.Wenn Sie das Objekt besichtigen möchten, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Sie können sich das Exposé hier herunterladen. Diesem sind Bilder, Grundrisse, 3-D Entwürfe, Flächenberechnung sowie eine Flurkarte beigefügt.Gerne vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine, natürlich auch zum Feierabend oder am Wochenende.
